¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Velez Sarsfield 5964

u$s 37.000

Terreno en Venta en Alvear · frente 11 m · largo 27,27 m · 300 m² de lote · dueño directo

300 m2 totales
27,27 mts largo
11 mts ancho

"Oportunidad Unica: Quincho Con Pileta En Alvear- Dueño Directo

¡Listo Para Usar Y Disfrutar! Vendo Excelente Propiedad En Barrio Abierto Los Troncales Del Sur Alvear, Ideal Como Casa De Fin De Semana, Reuniones Familiares O Como Inversión Para Alquiler Temporario De Alta Rentabilidad. Venta Exclusiva De Dueño Directo (Sin Comisiones Inmobiliarias) Características Principales: Terreno: Amplio Lote De 300 M². Exterior: Espectacular Pileta Para Disfrutar Todo El Año Y Gran Parque Verde. Quincho Cerrado: Espacio Cubierto Equipado Con Cocina Completa. Comodidades: Baño Instalado Completo Y Funcional. Zona De Fuegos: Gran Parrillero, Horno, Fogón Y Barra Exterior Con Bacha. Condiciones: Precio: Usd 37.000 Ubicación: Barrio Abierto Los Troncales Del Sur, Alvear, Santa Fe (Excelente Acceso Y Entorno Tranquilo). Para Coordinar Una Visita O Recibir Mas Info, Comunicate Por Whatsapp Al [Bloqueado].

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Terreno en Venta en Alvear · frente 11 m · largo 24,4 m · 268 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

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El Avellano 2510

$ 21.500

Terreno en Venta en Alvear · frente 11 m · largo 24,4 m · 268 m² de lote · dueño directo

268 m2 totales
24,4 mts largo
11 mts ancho

Venta/Permuta Lote En Ecopueblo, Alvear

Venta/Permuta De Lote En Barrio Residencial Abierto Ecopueblo 268M2 Frente 11Mts X Fondo 24,4Mts Orientación Oeste Dirección: El Avellano 2350 Manzana 23 Lote N° 661 Todos Los Servicios: -Agua Corriente -Cloacas -Gas Natural -Luz Eléctrica + Alumbrado Público -Pavimentación De Las Calles Principales -Forestación Abundante -Videovigilancia Lote Con Posibilidad De Anexar Lote Lindero Logrando Un Total De 630M2. Se Escuchan Ofertas Se Evalúan Permutas De Interés