¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Santa Fe Monje

Remover filtros

Operación

Venta (2)

Categoría

Campos (1)

Terrenos (1)

Dormitorios

2 (1)

Precio

Propiedades en Monje dueño directo

2 propiedades · actualizado hoy

Tu próximo Campo en Venta en Monje · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 650 ha - Imagen 1

Tu próximo Campo en Venta en Monje · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 650 ha - Imagen 2

Tu próximo Campo en Venta en Monje · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 650 ha - Imagen 3

Tu próximo Campo en Venta en Monje · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 650 ha - Imagen 4

Las Acacias

u$s 50.000

Tu próximo Campo en Venta en Monje · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 650 ha

2 dorm
90 m2 cub
1 baños
650 Ha totales

Casa De Campo En Venta En Monje, Santa Fe, 2 Dormitorios Y 2 Cocheras

Venta De Casa De Campo En Monje, Santa Fe, Sobre Las Acacias Y Con Ubicación Aproximada. Cuenta Con 650 Ha, 90 M2 Construidos, 2 Dormitorios, 1 Baño Y 2 Cocheras. Se Encuentra En Muy Buen Estado, Amoblada Y Con Forma De Pago A Convenir

Cochera
Amoblado

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Campo en Venta en Monje, · frente 5,73 m · largo 20 m · 253 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Campo en Venta en Monje, · frente 5,73 m · largo 20 m · 253 m² de lote · dueño directo - Imagen 2

Campo en Venta en Monje, · frente 5,73 m · largo 20 m · 253 m² de lote · dueño directo - Imagen 3

Campo en Venta en Monje, · frente 5,73 m · largo 20 m · 253 m² de lote · dueño directo - Imagen 4

Simon De Iriondo 559

u$s 32.000

Campo en Venta en Monje, · frente 5,73 m · largo 20 m · 253 m² de lote · dueño directo

253 m2 totales
20 mts largo
5.73 mts ancho

Vendo/ Ideal Para Deposito/Taller/ Escucho Ofertas

Ubicación Céntrica, Cerca De La Zona Comercial Del Pueblo. Entrada Por Pasillo. Calle Pavimentada, Alumbrado Público, Energía Eléctrica Y Agua Ppotable. El Pueblo De Monje No Cuenta Con Servicio De Gas Natural. La Propiedad Cuenta Con Un Hall De Entrada, 2 Baños, Una Habitación, Un Salón, Un Pequeño Depósito Y Un Patio Cercado. Nro De Contacto: [Bloqueado] Joel Plazza