¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Santa Fe San Lorenzo

Remover filtros

Operación

Venta (2)

Categoría

Casas (1)

Terrenos (1)

Dormitorios

2 (1)

Precio

Propiedades en San Lorenzo dueño directo

2 propiedades · actualizado hoy

Terreno en San Lorenzo en Venta · largo 40 m · 10 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Zona Rural

Consultar precio

Terreno en San Lorenzo en Venta · largo 40 m · 10 m² de lote · dueño directo

10 m2 totales
40 mts largo

Vendo Terreno 10X40

Terreno Medida 19X40 Mts. Villa Mugueta. Pileta 7,50X3,30X1,45 Con Vereda.buena Ubicacion Permuto Financio

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Terreno en Venta en San Lorenzo con · 398 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras - Imagen 1

Terreno en Venta en San Lorenzo con · 398 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras - Imagen 2

Terreno en Venta en San Lorenzo con · 398 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras - Imagen 3

Terreno en Venta en San Lorenzo con · 398 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras - Imagen 4

Riccheri 458

u$s 250.000

Terreno en Venta en San Lorenzo con · 398 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras

2 dorm
190 m2 cub
398 m2 totales
3 baños

Dueño Vende Casa En Construccion, Con Parque Y Pileta

Dueño Vende Por Mudanza Casa De 190 M2 Cubiertos En Construcción Sobre Terreno De 10.5 X 38 M, En Zona Céntrica De La Ciudad De San Lorenzo A Pocos Metros De La Avenida San Martin Y Sgto. Cabral. La Misma Cuenta Con Importante Parque, Pileta De 8 X 4 Mts, Cochera Para 2 Autos, Sobre El Frente Un Local/Oficina Anexo A La Entrada De La Propiedad, Recibidor, Living Comedor Amplio, Cocina, Lavadero, Quincho, Dos Baños Y Toilette. Contactarse

Cochera
Entrega Inmediata