¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Terrenos Buenos Aires El Talar

Remover filtros

Operación

Precio

Terrenos en El Talar dueño directo

2 terrenos · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Terreno en El Talar: en Alquiler · frente 11 m · largo 19 m · 200 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Terreno en El Talar: en Alquiler · frente 11 m · largo 19 m · 200 m² de lote · dueño directo - Imagen 2

Terreno en El Talar: en Alquiler · frente 11 m · largo 19 m · 200 m² de lote · dueño directo - Imagen 3

Terreno en El Talar: en Alquiler · frente 11 m · largo 19 m · 200 m² de lote · dueño directo - Imagen 4

Paraguay 1267

$ 310.000

Terreno en El Talar: en Alquiler · frente 11 m · largo 19 m · 200 m² de lote · dueño directo

200 m2 totales
19 mts largo
11 mts ancho

Terreno Con Galponcito De 6X6 En El Fondo

En Las Fotos Y En El Video Están Las Medidas Y Descripciones Es Solo Para Uso Comercial, Depósito, Taller, Etc Y No Para Vivienda. Se Requiere Un Seguro De Caución Para Alquilar. Pagar El Primer Mes Anticipado Y Un Mes De Depósito En Garantía. El Alquiler Se Actualiza Mensualmente Con El Índice Del Bcra (Icl). No Tiene Comisiones De Inmobiliaria Ni Costos Adicionales Y No Tiene Expensas. Solo Se Pagan $50.000 Aprox De Arba+Municipal+Aysa Compartido. Los Servicios Luz, Gas, Etc Los Paga Cada Inquilino Su Consumo

Entrega Inmediata

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Comprar Terreno en El Talar · 304 m² de lote · barrio privado · dueño directo - Imagen 1

Comprar Terreno en El Talar · 304 m² de lote · barrio privado · dueño directo - Imagen 2

Comprar Terreno en El Talar · 304 m² de lote · barrio privado · dueño directo - Imagen 3

Comprar Terreno en El Talar · 304 m² de lote · barrio privado · dueño directo - Imagen 4

Libertad & Independencia

u$s 85.000

Comprar Terreno en El Talar · 304 m² de lote · barrio privado · dueño directo

304 m2 totales

Lote En Barrio Privado Atardeceres Del Talar - Tigre

Terreno En Venta - Barrio Cerrado Atardeceres Del Talar - Tigre * Ubicación: Barrio Boutique Atardeceres Del Talar, Tigre, Buenos Aires. A Solo 5 Minutos De Panamericana Y Ruta 197. * Características Del Lote: Superficie Total: 304,92 M² Ubicación: En Cul De Sac - Zona Muy Tranquila Con Escasa Circulación De Vehículos Posesión Inmediata Listo Para Construir * Servicios Disponibles: Agua Corriente (Conectada) Gas Natural (A Conectar Por El Usuario) Cloacas (A Conectar Por El Usuario) Electricidad Subterránea (A Conectar Por El Usuario) Pilar De Luz Con Número De Lote * Infraestructura Del Barrio: Calles Asfaltadas Con Cordón Cuneta Y Badenes Portón Eléctrico Cámaras De Seguridad Espacio Verde Común Con Juegos Para Niños Cocheras De Cortesía * Beneficios: Barrio Cerrado Consolidado Con Excelente Nivel De Propiedades Seguridad Y Tranquilidad Rápida Accesibilidad Ideal Para Proyecto De Vivienda Familiar O Inversión. Consultá Sin Compromiso Para Más Información O Coordinar Una Visita!

Barrio Privado