¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Terrenos Buenos Aires Pinamar

Remover filtros

Operación

Venta (2)

Precio

Terrenos en Pinamar dueño directo

2 terrenos · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Terreno en Venta en Pinamar · frente 32 m · largo 37 m · 1,08 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Terreno en Venta en Pinamar · frente 32 m · largo 37 m · 1,08 m² de lote · dueño directo - Imagen 2

Terreno en Venta en Pinamar · frente 32 m · largo 37 m · 1,08 m² de lote · dueño directo - Imagen 3

Terreno en Venta en Pinamar · frente 32 m · largo 37 m · 1,08 m² de lote · dueño directo - Imagen 4

Deriva Esq. Alamos

u$s 90.000

Terreno en Venta en Pinamar · frente 32 m · largo 37 m · 1,08 m² de lote · dueño directo

1.075 m2 totales
37 mts largo
32 mts ancho

Excelente Terreno En Pinamar

Excelente Terreno Listo Para Escriturar, Posesión Inmediata. Zona De Alto Nivel, Excelente Ubicación En El Mejor Lugar De Pinamar, Arbolado. 32 Metros De Frente Por 32 Metros Fondo Aproximadamente. Electricidad. Precio A Convenir.

Ver propiedad

Terreno disponible para la en Venta en Pinamar · frente 22,61 m · largo 45,5 m · 1,01 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Terreno disponible para la en Venta en Pinamar · frente 22,61 m · largo 45,5 m · 1,01 m² de lote · dueño directo - Imagen 2

Terreno disponible para la en Venta en Pinamar · frente 22,61 m · largo 45,5 m · 1,01 m² de lote · dueño directo - Imagen 3

Terreno disponible para la en Venta en Pinamar · frente 22,61 m · largo 45,5 m · 1,01 m² de lote · dueño directo - Imagen 4

Avenida Shaw Y De Las Garzas

u$s 85.000

Terreno disponible para la en Venta en Pinamar · frente 22,61 m · largo 45,5 m · 1,01 m² de lote · dueño directo

1.006 m2 totales
45.50 mts largo
22.61 mts ancho

Lote Pinamar 1006M

Se Escucha Ofertas. Dueño Vende Lote De 1006M2 (22.61M De Frente X 44.50M De Fondo) En Excelente Ubicación De Pinamar, Sobre Avenida Shaw. Orientacion Este. A 600M Del Mar, Listo Para Escriturar