¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Terrenos Buenos Aires Santa Clara Del Mar

Remover filtros

Operación

Venta (2)

Precio

Terrenos en Santa Clara Del Mar dueño directo

2 terrenos · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Terreno en Santa Clara Del Mar en Venta · frente 15 m · largo 30 m · 405 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Bernardino Rivadavia 430

u$s 10.000

Terreno en Santa Clara Del Mar en Venta · frente 15 m · largo 30 m · 405 m² de lote · dueño directo

405 m2 totales
30 mts largo
15 mts ancho

Venta De Terreno En Santa Clara Del Mar.

Excelente Terreno En Santa Clara Del Mar, Balneario Camet Norte, Bernardino Rivadavia 430. A Dos Cuadras De Ruta 11 Y A 15 Cuadras De La Playa. 15 Mts De Frente Por 30 Mts De Fondo. Posesión De Hecho. Consultas [Bloqueado]

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Terreno en Santa Clara Del Mar: en Venta · frente 15 m · largo 37 m · 554 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Jazmines Entre Madre Celva

u$s 30.000

Terreno en Santa Clara Del Mar: en Venta · frente 15 m · largo 37 m · 554 m² de lote · dueño directo

554 m2 totales
37 mts largo
15 mts ancho

Venta De Lote En Santa Clara

Jazmines Entre Madre Selva Y Malvones Localidad Costa Del Este, Posee Escritura , En La Foto Ahí Se Muestra En Lote Es Numero 23. Numero Del Dueño [Bloqueado] - Numero De La Inmobiliaria [Bloqueado]