¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Hanus 55 Andorra

u$s 80.000

Casa en Ushuaia: en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera

4 o más dorm
2 baños

Casa En Venta En Andorra, Ushuaia, Amoblada, Con 4 Dormitorios Y Cochera

Casa En Venta En Andorra, Ushuaia, Tierra Del Fuego, Ubicada En Hanus 55, Con Localización Exacta Y Barrio Con Seguridad. La Propiedad Cuenta Con 6 O Más Ambientes, 4 O Más Dormitorios, 2 Baños Y Cochera Para Un Vehículo. Se Desarrolla En Una Planta, Está Amoblada Y Presenta Muy Buen Estado De Conservación, Con Una Antigüedad De Entre 10 Y 20 Años. Precio: U$S 80.000. Forma De Pago A Convenir. No Apta Crédito Uva

Barrio c/Seguridad
6 Amb
Cochera
Amoblado

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Casa en Rio Grande para en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 200 m² de lote - Imagen 1

Nuestra Señora Del Milagro 617

$ 200.000

Casa en Rio Grande para en Venta · dueño directo · 4 o más dorm · 200 m² de lote

4 o más dorm
180 m2 cub
200 m2 totales
2 baños

Casa En Venta En Río Grande, Tierra Del Fuego, 5 Dormitorios Y 2 Baños

Venta De Casa En Río Grande, Tierra Del Fuego, En Barrio Abierto, Sobre Nuestra Señora Del Milagro 617. Dueño Directo. Propiedad De 180 M² Cubiertos, En Muy Buen Estado, Con 2 Plantas Y 4 O Más Dormitorios. Cuenta Con 2 Baños Con Ducha, Uno Adaptado Para Personas Con Discapacidad, Cocina Comedor Amplia Y Living. Es Una Casa Nueva, Con 5 Años De Antigüedad, Luminosa, Cálida Y Amoblada, Se Vende Con Todos Sus Muebles. Tiene Cámaras De Seguridad Y Todos Los Servicios. Además, Fue Trabajada Durante 4 Años Como B&B, Por Lo Que Resulta Apta Para Uso Turístico Y De Trabajo Todo El Año. Forma De Pago A Convenir

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