¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Casa disponible en Alta Cordoba · dueño directo · 4 o más dorm · 5 cocheras · 1 m² de lote - Imagen 1

Casa disponible en Alta Cordoba · dueño directo · 4 o más dorm · 5 cocheras · 1 m² de lote - Imagen 2

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Aconquija 2970

$ 280.000

Casa disponible en Alta Cordoba · dueño directo · 4 o más dorm · 5 cocheras · 1 m² de lote

4 o más dorm
250 m2 cub
1.000 m2 totales
3 baños

Dueño Directo Vende

Dueño Vende ( Ideal Para Inversores).. Exelente Ubicación A 11 Minutos Del Centro Y A 10 Minutos De La Ciudad Universitaria La Casa Cuenta Con Cocina Y Comedor Living Con Fogon Tres Habitaciones Galería Con Fogón Dos Baños Lavadero . Garage, Tres Cocheras Funcionando Cuanta Con Una Casa De Huésped ,La Misma Tiene: Dos Habitaciones,Baño, Cocina Y Comedor, Galería Y Fogón Entrada Independiente A La Casa Principal Y Cuenta Con Un Tinglado Para Guardar Vehículos El Terreno Es De 1000 Metros Cuadrados El Valor De La Propiedad Es En Dólares El Inmueble Está Ubicado A 10 Minutos Del Centro De La Ciudad De Córdoba, Exelente Ubicación, Con Salidas A Carlos Paz Y Zona Centro De La Ciudad Tel: 2️⃣9️⃣7️⃣4️⃣6️⃣0️⃣0️⃣1️⃣8️⃣8️⃣ Mp Para Más Información

3 Amb
Cochera

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Apto Crédito UVA

Casa disponible para la en Venta en Maipu · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 260 m² de lote - Imagen 1

Casa disponible para la en Venta en Maipu · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 260 m² de lote - Imagen 2

Casa disponible para la en Venta en Maipu · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 260 m² de lote - Imagen 3

Casa disponible para la en Venta en Maipu · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 260 m² de lote - Imagen 4

Fray Luis Beltran

u$s 185.000

Casa disponible para la en Venta en Maipu · dueño directo · 4 o más dorm · 3 cocheras · 260 m² de lote

4 o más dorm
260 m2 totales
4 baños

Cabaña Y Salón De Eventos En Venta

Se Vende Cabaña,Pileta Y Salón De Eventos De Fiestas,Ubicado En Santa Blanca,Maipu,Calle Barriales Antigua Este. Es Ideal Para Eventos O Alquileres Por Dias. Cuenta Con Un Cierre Perimetral Con Telas Y Postes De Perforación.el Salon Posee 260 Metros Cuadrados. Cuenta Con Dos Cocina A Cada Extremo ,Tres Baños (Hombre,Mujer Y Discapacitados),Dos Portones Y Puerta Bai Ben . Todo Con Ceramico Y Pintado. Dos Churrasquera Interiores Y Una Externa En Salón. Todo Parquizado. Perforación Con Bomba Y A Su Lado Cabaña De Dos Pisos,Con Piscina De 120 Metros Cuadrados,Es Tipo Loft,Con Habitación Arriba,Con Cerámica Y Abertura De Aluminio. La Pileta Es De 10 Metros Por 4 Con,Todo Con Equipamiento Vulcano. Cabaña Y Salón Se Entregan Con Sus Respectivos Muebles Y Equipamiento. Se Reciben Permutas.

3 Amb
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Amoblado