¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Propiedades en venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires dueño directo

2 propiedades en venta · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Comprar Departamento en Caballito · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes - Imagen 1

Comprar Departamento en Caballito · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes - Imagen 2

Comprar Departamento en Caballito · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes - Imagen 3

Comprar Departamento en Caballito · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes - Imagen 4

Formosa 600

u$s 175.000

Comprar Departamento en Caballito · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes

3 dorm
113 m2 cub
2 baños

Retazado!!!!!! Ph De Epoca Hermoso En El Mejor Lugar De Caballito Apto Profesional

Apto Profesional Espectacular Ph En Planta Baja A La Calle Con Entrada Individual Con Una Sola Unidad En Planta Alta, Consta De Amplio Hall, Pequeña Baulera, Living Comedor Con Dos Grandes Ventanales A La Calle, Dos Amplios Dormitorios, Uno En Suite Y Dormitorio De Servicio En Planta Alta, Dos Baños, Cocina Comedor Muy Amplia, Patio Cerrado Con Techo De Poliuretano Corredizo Y Reja De Seguridad, Baulera, Puerta De Entrada Y Rejas De Ventana De Hierro Torneado Originales, A Una Cuadra De Jose Maria Moreno Y Dos De Rivadavia Y Subte ''A'' Estacion Acoyte, Excelente Propiedad Único En El Centro Geográfico De La Ciudad, Puedo Enviar Mas Fotos. Digno De Ver Piso De Pinotea En Dormitorio Y Living Comedor, Lajas En El Hall Principal Y Segundo Dormitorio. '' Importante '' No Tiene Expensas, Venta A Referendun Del Vendedor

Apto mascotas
3 Amb
Acepta Permuta

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Departamento en San Cristobal en Venta · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes · 80 m² de lote - Imagen 1

Departamento en San Cristobal en Venta · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes · 80 m² de lote - Imagen 2

Departamento en San Cristobal en Venta · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes · 80 m² de lote - Imagen 3

Departamento en San Cristobal en Venta · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes · 80 m² de lote - Imagen 4

Chile 2500

u$s 150.000 + $ 9 exp.

Departamento en San Cristobal en Venta · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes · 80 m² de lote

3 dorm
76 m2 cub
80 m2 totales
2 baños

Hermoso Departamento, 4 Ambientes, Pisos De Parquet, Cocina Completa, 1 Baño Completo 1 Toilete, Balcón, Todos Los Ambientes Cuentan Con Luz Natural, Cada Dormitorio Cuenta Con Su Placard. 3 Aires Acondicionados Frio/Calor. A Cuadras Del Subte. Excelente Ubicación.

Hermoso Departamento, 4 Ambientes, Pisos De Parquet, Cocina Completa, 1 Baño Completo 1 Toilete, Balcón, Todos Los Ambientes Cuentan Con Luz Natural, Cada Dormitorio Cuenta Con Su Placard. 3 Aires Acondicionados Frio/Calor. A Cuadras Del Subte. Excelente Ubicación.

3 Amb
Entrega Inmediata

Ver propiedad

Propiedades en venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires dueño directo

Listado de Propiedades en venta en Ciudad Autónoma de Buenos Aires dueño directo

Comprar Departamento en Caballito · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes

Retazado!!!!!! Ph De Epoca Hermoso En El Mejor Lugar De Caballito Apto Profesional

Departamento en San Cristobal en Venta · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes · 80 m² de lote

Hermoso Departamento, 4 Ambientes, Pisos De Parquet, Cocina Completa, 1 Baño Completo 1 Toilete, Balcón, Todos Los Ambientes Cuentan Con Luz Natural, Cada Dormitorio Cuenta Con Su Placard. 3 Aires Acondicionados Frio/Calor. A Cuadras Del Subte. Excelente Ubicación.