¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Propiedades en venta en Caballito dueño directo

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Apto Crédito UVA

Excelente Departamento en Caballito en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 46 m² de lote - Imagen 1

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Ambrosetti 120

u$s 93.500 + $ 150 exp.

Excelente Departamento en Caballito en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 46 m² de lote

1 dorm
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46 m2 totales
1 baños

2 Ambientes Con Balcón Y Vista Arbolada | Caballito | Apto Crédito | Dueño Direc

En El Corazón De Caballito, Sobre Juan B. Ambrosetti 120, Se Encuentra Este Cómodo Y Luminoso Departamento De 2 Ambientes, Ubicado Al Frente, En Un Tercer Piso. Su Diferencial: Un Balcón Con Vista Abierta Y Arbolada, Que Aporta Luz, Aire Y Una Sensación De Amplitud Difícil De Encontrar En La Zona. El Departamento • 46,51 M² Totales • 43,48 M² Cubiertos • Balcón De 3,03 M² • Living-Comedor Amplio Y Luminoso • Dormitorio Independiente Con Gran Placard • Cocina Independiente • Baño Completo Con Bañera • Balcón Al Frente Con Vista Abierta Y Arbolada • Aire Acondicionado • Excelente Estado General • Apto Crédito Ubicación Ambrosetti 120, Caballito. Una Ubicación Privilegiada, Con Excelente Conectividad Y Cercanía A Av. Rivadavia, Subte Línea A, Parque Rivadavia, Comercios, Servicios Y Propuestas Gastronómicas. Precio Usd 95.300 Venta Directa Propietario Vende Directamente, Sin Comisión Inmobiliaria. Consultas Únicamente Por Whatsapp - Solo Mensajes: [Bloqueado]

2 Amb

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Apto Crédito UVA

Departamento en Caballito para en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 36 m² de lote - Imagen 1

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Departamento en Caballito para en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 36 m² de lote - Imagen 4

Av La Plata 609

u$s 89.000 + $ 122 exp.

Departamento en Caballito para en Venta · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 36 m² de lote

1 dorm
36 m2 cub
36 m2 totales
1 baños

Departamento En Venta En Caballito, Caba, 2 Ambientes Y 1 Dormitorio

Venta Departamento De 2 Ambientes En Caballito, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Sobre Av. La Plata 609. Dueño Directo. Ubicado En Primer Piso Por Ascensor, Con Palier Semi Privado Y Solo 2 Departamentos Por El Mismo Ascensor. La Unidad Es Muy Luminosa, Con Orientación Oeste Y Puerta Ventana Sin Balcón Lateral. Cuenta Con Living Comedor, 1 Dormitorio, Cocina Separada Y Amplia, Y Baño Completo. Tiene 36 M² Construidos, Estado Muy Bueno, Pisos Plastificados, Agua Caliente Por Calefón Y Calefacción Central. Dispone De Servicios De Agua Corriente, Desagüe Cloacal, Luz, Gas Natural Y Pavimento. Venta Al Contado. Cercanía A Tiendas

2 Amb