¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en venta en Constitucion dueño directo

Departamento único en Constitucion en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 100 m² de lote - Imagen 1

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Brasil 1574

$ 175.000 + $ 72 exp.

Departamento único en Constitucion en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 100 m² de lote

2 dorm
100 m2 cub
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Departamento En Venta En Constitución, Caba, 3 Ambientes Luminosos

Venta De Departamento De 3 Ambientes En Constitución, Ciudad Autónoma De Buenos Aires, Sobre Brasil 1574. Dueño Directo. Cuenta Con 2 Dormitorios Con Placard Y Cajoneras, Grandes Ventanales, Living Comedor Con Amplio Ventanal Y Baño Completo Con Bañera. La Unidad Es Muy Luminosa Y Aireada, En Estado Bueno, Con 100 M² Construidos. Dispone De Patio/Balcón Con Lavadero Cubierto, Un Plus Funcional Para El Uso Diario. Forma De Pago A Convenir. Expensas: $72.000. Una Propuesta Sólida Para Quienes Buscan Un Departamento Cómodo, Con Buena Distribución Y Detalles Prácticos En Una Ubicación Urbana Consolidada

3 Amb

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Apto Crédito UVA

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San Jose 1096

$ 78.000 + $ 110 exp.

Departamento único en Constitucion en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes

2 dorm
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Ubicado En La Esquina De La Calle San José Y Humberto 1°. Cercano A Universidades Uade Y Uai, Líneas De Subte E Y C, Metrobus De 9 De Julio. Próximo A Avenidas San Juan, Independencia, 9 De Julio Y Entre Ríos. Cercanía Tambien A San Telmo, Puerto Madero Y Microcentro. Departamento Antiguo Reciclado A Nuevo, Instalaciones De Agua, Gas Y Luz Nuevas. Muy Luminoso, Todas Sus Ventanas Dan A La Calle, Ventanal Al Balcón. Superficie De 50 M2 Aprox, Cuenta Con 2 Dormitorios Con Placard, Living-Comedor, Cocina Nueva Integrada Al Living-Comedor Y Un Baño De Ensueño. Edificio De Siete Pisos, Dos Departamentos Por Piso. Terraza De Uso Común. Ideal Universitario O Familia Pequeña.

3 Amb

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Departamento en Venta en Constitucion con · dueño directo - Imagen 1

Salta 2065

u$s 17.500 + $ 41 exp.

Departamento en Venta en Constitucion con · dueño directo

13 m2 cub
2.05 mts alto
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Departamento disponible para la en Venta en Constitucion · dueño directo · 1 dorm · 4 ambientes · 80 m² de lote - Imagen 1

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Rondeau 1775

u$s 130.000

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1 dorm
80 m2 cub
80 m2 totales
1 baños

Ph Reacondicionado

Superficie Total 80 M² Superficie Cubierta 80 M² Ambientes 5 Dormitorios 1 Baños 1 Número De Piso De La Unidad 08 Antigüedad 50 Años Disposición Lateral Orientación Este Expensas 700 Ars Ambientes Comodidades Y Equipamiento Características Adicionales Toilette Comedor Cocina Descripción Excelente Propiedad Horizontal Totalmente Reacondicionada Hecha A Nuevo Ubicada En Las Proximidades De Parque Patricios A Metros De La Av. Entre Ríos, La Misma Cuenta Con Las Siguientes Facilidades: 1- Puerta De Seguridad De Hierro Con 3 Cerraduras. 2- Techo Cubierto Revestido En Hierro Y Policarbonato Alveolar. 3- Cabina De Ducha De 1.90 X 80. 4- Cocina Y Lavadero Abierto. 5- Ventanas De Aluminio Reforzado. 6- Instalación Eléctrica De Agua Y Gas Hecha A Nuevo Acorde A Las Reglamentaciones Vigentes. 7- Conexión A Internet, Telefonía Y Ventiladores De Techo Instalados. No Es Apto Crédito.

4 Amb

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Propiedades en venta en Constitucion dueño directo

Listado de Propiedades en venta en Constitucion dueño directo

Departamento único en Constitucion en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 100 m² de lote

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Departamento disponible para la en Venta en Constitucion · dueño directo · 1 dorm · 4 ambientes · 80 m² de lote

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