¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Venta Buenos Aires Ciudadela 1

Remover filtros

Categoría

Locales (1)

Departamentos (1)

Dormitorios

1 (1)

Precio

Propiedades en venta en Ciudadela dueño directo

2 propiedades en venta · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Departamento disponible en Ciudadela · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 34 m² de lote - Imagen 1

Departamento disponible en Ciudadela · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 34 m² de lote - Imagen 2

Departamento disponible en Ciudadela · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 34 m² de lote - Imagen 3

Departamento disponible en Ciudadela · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 34 m² de lote - Imagen 4

Cabildo 651

u$s 42.000 + $ 35 exp.

Departamento disponible en Ciudadela · dueño directo · 1 dorm · 1 ambientes · 34 m² de lote

1 dorm
34 m2 cub
34 m2 totales
1 baños

Venta Monoambiente

Monoambiente Ubicado En La Calle Cabildo, Ciudadela Partido Tres De Febrero Fácil Acceso A La Gral Paz Y Varias Líneas De Colectivos Edificio De 4 Años De Antigüedad 1 Ambiente Total 34M2 Piso 5 Con Balcón Contra Frente Increíble Vista 1 Baño Completo Con Bañera Aberturas Dvh Preinstalación De Aire Piso De Porcelanato Cocina Integrada (A Gas) Agua Caliente Central Muebles Bajo Mesada Mesada De Granito Cortinas Black Out Expensas Bajas $36.000.- Aprox

1 Amb

Ver propiedad

En Ciudadela, Departamento en Venta · dueño directo · 1 ambientes - Imagen 1

Rivadavia 12910

u$s 35.000

En Ciudadela, Departamento en Venta · dueño directo · 1 ambientes

30 m2 cub
1 baños

Local En Esquina 30 Mts Sobre Avenida Rivadavia Bajo Un Edifico De Nueve Pisos Expensas Bajas

Es Un Local Muy Luminoso De 30 Mts Cuadrados Apto Varios Rubros Sobre Avenida Rivadavia Esquina Vito Dumas Tiene 4 Vidrieras Y Un Frente Amplio

1 Amb