¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Propiedades en venta en Entre Rios dueño directo

Apto Crédito UVA

Comprar Casa en Paraná · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 97 m² de lote - Imagen 1

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Av. Ramírez Y Augusto Bravard

u$s 190.000

Comprar Casa en Paraná · dueño directo · 2 dorm · 2 cocheras · 97 m² de lote

2 dorm
144 m2 cub
97 m2 totales
3 baños

Casa En Venta En Barrio Thompson, Paraná, Con Piscina Y Cochera Doble

Venta De Casa Triplex En Paraná, Entre Ríos, Sobre Av. Ramírez Y Augusto Bravard, En Barrio Thompson, Frente A Plazoleta Y A Metros De La Playa, Con Rápido Acceso Al Parque Urquiza. Dueño Directo. Propiedad Semi Nueva, Con 3 Años De Uso Temporario, En Excelente Estado Y Apta Crédito. Desarrollada En 5 Ambientes, Ofrece 2 Dormitorios Muy Amplios Con Placards, 3 Baños, Cochera Doble, Lavadero Independiente Y Espacios De Guardado. Cuenta Con 144 M² Construidos, Piscina, Jardín, Galería Con Gran Parrilla, Portón Automático, Amplios Balcones Con Vista Panorámica Al Río, Living Comedor, Cocina Con Amoblamiento Superior E Inferior Y Terminaciones De Calidad Premium: Sanitarios Y Griferías De Primera, Mesadas De Mármol, Pisos De Porcelanato, Aberturas De Pvc, Loza Radiante Y Aire Acondicionado Inverter En Todos Los Ambientes. Servicios: Agua Corriente, Internet, Desagüe Cloacal, Luz, Gas Natural, Pavimento Y Cable. Entrega Inmediata, Con Forma De Pago Contado

5 Amb
Cochera
Entrega Inmediata

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Apto Crédito UVA

Casa disponible para la en Venta en Concepción del Uruguay · dueño directo · 3 dorm · cochera · 320 m² de lote - Imagen 1

Casa disponible para la en Venta en Concepción del Uruguay · dueño directo · 3 dorm · cochera · 320 m² de lote - Imagen 2

Casa disponible para la en Venta en Concepción del Uruguay · dueño directo · 3 dorm · cochera · 320 m² de lote - Imagen 3

3 De Febrero 271

u$s 195.000

Casa disponible para la en Venta en Concepción del Uruguay · dueño directo · 3 dorm · cochera · 320 m² de lote

3 dorm
250 m2 cub
320 m2 totales
2 baños

Casa Céntrica Dueño Directo Vende

El Inmueble Se Halla En Optimas Condiciones, Tiene Patio Abierto Al Fondo Con Cesped Y Caminos Embaldozados, Con Un Limonero De Todo El Año, Ninguna Edificacion Vecina Interfiere Con El Sol Que Pega Constante Durante El Dia, Tiene Un Lavadero Con Techo Translucido Muy Luminoso, Donde Se Encuentra El Termotanque De Rapida Recuperacion 140 Litros, Que Se Puede Usar Con Media Energía 1500Wats X 2, Nuevo, Bien Aislado Y Protegido, Junto A Baños Y Cocina. Pileta Para Lavado De Ropa, 2 Mesadas, Secarropas Electrico (Conversar). Cocina Grande Y Espaciosa, Muy Luminosa, Con Persiana Para Oscurecer, Anafre De 4 Hornallas Electrico, Espacio Suficiente Para Heladera Y Frizzer Separados (Vertical) Gran Mueble De Cocina En Perfecto Estado, Bajo Y Sobre Mesada, Luz De Leds Sobre Mesada, Y Mucho Espacio Para Moverse... Tiene Un Pasaplatos Con Amplia Mesada Desayunador, Que Lo Hace Propicio Para Almorzar Y Cenar Tambien, Que Colunica Con El Comedor Diario... Este Comedor Tiene Un Hogar, Para Leña Muy Utilizado, Con Chimenea, Perfectamente Aislado, Y Una Amplia Puerta Ventanal Que Lo Comunica Al Patio Interior. Este Comedor Diario Tiene Puertas Que Lo Separan De Garage Amplio, Con Gran Ventanal Tambien Al Mismo Patio Interior, Y Porton Electrico Y Cierra Y Abre Con Rapidez Adecuada. Otra Puerta De Comedor Diario Lo Comunica Al Living, Muy Espacioso, Con Sobrado Espacio Para Una Mesa De Varios Comensales, Sillones, Ratonas, Y Tiene Tambien La Puerta De Entrada Junto A Un Gran Ventanal Que Da A La Calle, Con Persiana A Manija, Y Protección De Rejas Subrealistas. Otra Vez El Comedor Diario Tiene Ademas Un Pasillo Que Nos Lleva A Los Dos Baños Completos Y A Los Tres Dormitorios. Un Baño Tamaño Normal Que Contiene Una Ducha Con Box, Y Griferia Cerámica. Y Otro Baño Sobredimensionado, Con Gabinete Para Baño, Y Espacio Para Muebles, Plantas Y Aparatos. Todos Los Dorminorios Cuentan Tambien Con Amplios Ventanales Que Pueden Permitir El Ingreso De Demasiada Luz.