¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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9 De Julio 2477

u$s 43.000 + $ 25 exp.

Departamento en Rosario en Venta · dueño directo · No tiene dorm · 1 ambientes · 30 m² de lote

No tiene dorm
30 m2 cub
30 m2 totales
1 baños

Monoambiente Moderno Apto Crédito

Excelente Ubicación, Entre Boulevards. Muy Luminoso. Baño Completo Con Bañera. Mesada Toillete Separada. Placard. Cocina Completa A Gas. 5To Piso. Frente. Terraza Con Parrillero.

1 Amb

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Corrientes 1673

u$s 65.000 + $ 12 exp.

Departamento en Venta en Rosario · dueño directo · No tiene dorm · 1 ambientes

No tiene dorm
39 m2 cub
1 baños

Venta Departamento

Monoambiente Amplio, Divisible De 39 M2. Zona Inmejorable. A 10 M De Av. Pellegrini. Nunca Se Utilizó Como Vivienda Permanente. Vamos Un Par De Días Al Mes. Impecable

1 Amb

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Apto Crédito UVA

Departamento único en Rosario en Venta · dueño directo · No tiene dorm · 35 m² de lote - Imagen 1

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Pellegrini 10

$ 30.000 + $ 2 exp.

Departamento único en Rosario en Venta · dueño directo · No tiene dorm · 35 m² de lote

No tiene dorm
35 m2 cub
35 m2 totales
1 baños

Monoambiente Amplio, 35 M2. Divisible. Ventilación Cruzada. Escritura Inmediata. Bajos Costos. Ubicacion Ideal Cerca Facultades, Centro, A 10 M Parque Urquiza. Estacionamiento Libre. Apto Uso Comercial-Oficina

Monoambiente Amplio, 35 M2. Divisible. Ventilación Cruzada. Escritura Inmediata. Bajos Costos. Ubicacion Ideal Cerca Facultades, Centro, A 10 M Parque Urquiza. Estacionamiento Libre. Apto Uso Comercial-Oficina

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Propiedades en venta en Santa Fe dueño directo

Listado de Propiedades en venta en Santa Fe dueño directo

Departamento en Rosario en Venta · dueño directo · No tiene dorm · 1 ambientes · 30 m² de lote

Monoambiente Moderno Apto Crédito

Departamento en Venta en Rosario · dueño directo · No tiene dorm · 1 ambientes

Venta Departamento

Departamento único en Rosario en Venta · dueño directo · No tiene dorm · 35 m² de lote

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