¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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San Juan 127

$ 60.000

Departamento disponible en Córdoba · dueño directo · 3 dorm · 5 ambientes · 5 cocheras

3 dorm
1 baños

Departamento Temporario En Córdoba, 5 Ambientes, 3 Dormitorios

Alquiler Temporario De Departamento En Córdoba, Sobre San Juan 127, Con Dueño Directo. Se Trata De Un Departamento De Excelente Estado, Con 5 Ambientes, 3 Dormitorios Y 1 Baño, Completamente Amueblado Y Preparado Para Alojar A 4/5 Personas. Cuenta Con Aire Acondicionado, Calefacción, Wifi Y Televisión Satelital, Además De Servicio De Desayuno En Planta Baja, Limpieza, Lavandería Y Estacionamiento A Metros Del Alojamiento. También Incluye Seguro De Emergencia Médica. La Forma De Pago Es A Convenir

5 Amb
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San Juan 127

$ 40.000

Departamento en Temporario en Córdoba, · dueño directo · 2 dorm · 5 cocheras · 44 m² de lote

2 dorm
44 m2 totales
1 baños

Departamento Temporario En Córdoba, 3 Ambientes, 2 Dormitorios

Temporario Departamento En Córdoba, San Juan 127, De Dueño Directo. Departamento Amueblado, En Excelente Estado, Con 3 Ambientes, 2 Dormitorios Y 1 Baño, Pensado Para Hasta 5 Personas. Cuenta Con Todos Los Servicios, Wifi, Tv Satelital Y Aire Acondicionado. Además, Ofrece Estacionamiento Sin Costo, Servicio De Lavandería En Planta Baja, Seguro Médico, Vajillas, Elementos De Higiene Y Juego De Toallas. La Forma De Pago Es A Convenir. Una Opción Práctica Para Estadías Temporarias, Con Equipamiento Completo Y Comodidad Para Quienes Buscan Alojamiento Funcional En La Ciudad

3 Amb
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