¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Recientes

Filtrar

Filtros aplicados

Córdoba Mendiolaza

Remover filtros

Operación

Venta (3)

Categoría

Ambientes

Dormitorios

Precio

Propiedades en Mendiolaza dueño directo

3 propiedades · actualizado hoy

En Mendiolaza, Casa en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 63,76 m² de lote - Imagen 1

En Mendiolaza, Casa en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 63,76 m² de lote - Imagen 2

En Mendiolaza, Casa en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 63,76 m² de lote - Imagen 3

En Mendiolaza, Casa en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 63,76 m² de lote - Imagen 4

Mendiolaza Golf

u$s 155.000

En Mendiolaza, Casa en Venta · dueño directo · 3 dorm · cochera · 63,76 m² de lote

3 dorm
14.256 m2 cub
63.763 m2 totales
2 baños

Casa De Dos Pisos Con Pileta, Asador Y Galeria Cerrada. Patio Y Jardin.

Casa De Dos Pisos Con Pileta, Galeria Y Asador Cubiertos Que Lo Hacen Otro Hambiente De La Casa La Parte De Arriba Es Nueva Practicamente Con 2 Baños Uno Con Bañadera. 3 Habitaciones 1 Abajo Y 2 Arriba Patio Grande Ubicacion Privilegiada Cerca De Las Pardas De Colectivo Y El Centro De Mendiolaza. Lugar Tranquilo, Seguro Y Relajante Para Disfrutar De La Naturaleza Telefono [Bloqueado]

6 Amb
Cochera

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Casa única en Mendiolaza en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 525 m² de lote - Imagen 1

Casa única en Mendiolaza en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 525 m² de lote - Imagen 2

Casa única en Mendiolaza en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 525 m² de lote - Imagen 3

Casa única en Mendiolaza en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 525 m² de lote - Imagen 4

Los Nogales 248

u$s 88.000

Casa única en Mendiolaza en Venta · dueño directo · 2 dorm · 4 ambientes · 525 m² de lote

2 dorm
80 m2 cub
525 m2 totales
1 baños

Oportunidad!! A Estrenar Talar De Mendiolaza - 2Dorm

Hermosa Vivienda A Estrenar En Talar De Mendiolaza 2 Dorm (1 Vestidor Y Placard) - Estar - Comedor - Cocina Con Muebles Bajomesda Y Alacena -Hall Ingreso - Asador - Gran Parque, Plano Con Arboleda Añeja Detalles Constructivos De Calidad, Aberturas De Aluminio Línea Módena, Luminaria Exterior [Bloqueado] U$D 88.000 - Se Escuchan Ofertas Razonables