¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Departamentos Buenos Aires Lomas de Zamora

Remover filtros

Operación

Ambientes

Dormitorios

Precio

Departamentos en Lomas de Zamora dueño directo

2 departamentos · actualizado hoy

En Lomas de Zamora, Departamento en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 1

En Lomas de Zamora, Departamento en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 2

En Lomas de Zamora, Departamento en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 3

En Lomas de Zamora, Departamento en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 45 m² de lote - Imagen 4

Juan Larrea

$ 27.000

En Lomas de Zamora, Departamento en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 45 m² de lote

2 dorm
55 m2 cub
45 m2 totales
1 baños

¡¡Oportunidad Unica Venta De Departamento 3 Ambientes!!

Departamento Ubicado Dentro De Complejo Cerrado. Ubicado En Lomas De Zamora, Sobre Calle Juan Larrea. - 3 Ambientes. - Cocina/Comedor, Con Pisos Ceramicos, Ventana, Aire Acondicionado Y Extractor. - Habitacion Secundaria, Con Su Correspondiente Ventana Y Piso Ceramico. - Habitacion Principal, Con Piso Ceramico Y Su Respectiva Ventana. - Baño Completo, Con Piso Y Pared Ceramico. Ducha Americana, Inodoro De Loza, Espejo Caudrado Amplio, Vanitory En Perfecto Estado. - Terraza - Espacio Para Automovil. ¡Aprovecha Esta Oportunidad Unica ! Hacemos Elaboracion De Contrato De Reserva, Secion De Derecho, Boleto Compra-Venta. Sin Costo. Contactos: E-Mail: - [email protected] - [email protected] Whattsapp: - [Bloqueado]37

3 Amb
Amoblado

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Departamento en Lomas de Zamora para en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 50 m² de lote - Imagen 1

Gorriti 1300

$ 12.000

Departamento en Lomas de Zamora para en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 50 m² de lote

1 dorm
50 m2 cub
50 m2 totales
1 baños

Departamento En Alquiler Al Frente. Consta De Cocina Comedor, Dormitorio Y Baño. Sin Patio. Excelente Ubicacion. Sin Gas Natural. Se Pide Mes De Deposito. Para Una Persona O Dos. Sin Niños Ni Animales. Se Acepta Como Garantia Recibo De Sueldo.

Departamento En Alquiler Al Frente. Consta De Cocina Comedor, Dormitorio Y Baño. Sin Patio. Excelente Ubicacion. Sin Gas Natural. Se Pide Mes De Deposito. Para Una Persona O Dos. Sin Niños Ni Animales. Se Acepta Como Garantia Recibo De Sueldo.

2 Amb
Entrega Inmediata

Ver propiedad

Departamentos en Lomas de Zamora dueño directo

Listado de Departamentos en Lomas de Zamora dueño directo

En Lomas de Zamora, Departamento en Venta · dueño directo · 2 dorm · 3 ambientes · 45 m² de lote

¡¡Oportunidad Unica Venta De Departamento 3 Ambientes!!

Departamento en Lomas de Zamora para en Alquiler · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 50 m² de lote

Departamento En Alquiler Al Frente. Consta De Cocina Comedor, Dormitorio Y Baño. Sin Patio. Excelente Ubicacion. Sin Gas Natural. Se Pide Mes De Deposito. Para Una Persona O Dos. Sin Niños Ni Animales. Se Acepta Como Garantia Recibo De Sueldo.