¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Departamentos en Pilar dueño directo

Departamento único en Pilar en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 53 m² de lote - Imagen 1

Departamento único en Pilar en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 53 m² de lote - Imagen 2

Departamento único en Pilar en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 53 m² de lote - Imagen 3

Departamento único en Pilar en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 53 m² de lote - Imagen 4

Martignone Y La Pampa

u$s 35.000

Departamento único en Pilar en Venta · dueño directo · 1 dorm · cochera · 53 m² de lote

1 dorm
53 m2 cub
53 m2 totales
1 baños

Traspaso Urgente: 2 Amb Y 1/2 A Estrenar En Pilar Centro - Usd Y $ - Escucho Ofertas

Oportunidad Traspaso - Pilar Centro - 2 Ambientes Y Medio A Estrenar - Usd 35.000 Acepto Parte En Pesos - Se Estudian Ofertas Razonables Complejo Residencial Multifamiliar Sustentable - Nivel A : - Calle La Pampa Y Esquina Manuel Martignone - Pilar Centro, Pcia. Buenos Aires. Tipología: 2 Ambientes Y ½, S=53 M2 | Balcón | Terraza Con Sum Y Parrilla Lo Mejor: - Bajo Costo: Solo Pagas Lo Ya Abonado. Escucho Ofertas Razonables. Consultar Saldo. - A Estrenar: Edificio Nuevo A Estrenar En El Centro De Pilar, Nivel A Eficiencia Energética - Amenities: Terraza 310M2 Con Sum, Parrilla Y Baño, Cochera Privada Dentro De Edificio - Sustentable: Dvh, Muro Verde, Aislación Térmica * Tanto En El Diseño Como En El Proceso De Construcción Se Aplican Criterios De Sustentabilidad Siendo Este Otro Edificio Construido Por Tevsa Amigable Con El Medio Ambiente Y De Alta Confortabilidad. - Calidad: * Tipología De Construcción De Alta Eficiencia Energética (Nivel A), Diseño Bioclimático, Aberturas Con Dvh, Recuperación De Agua De Lluvia, Separación Y Reutilización De Residuos En Obra O Disposición En Destino Adecuado. - Ventanas De La Línea Rotonda 640 Con Dvh.- - Climatización Por Equipos De Aa Splits Frío/Calor En Cada Ambiente.- - Edificio Con Instalación De Gas Para Cocina Y Termotanque.- - Cortinas De Enrollar.- - Griferías Fv Modelo California O Similar.- - Sanitarios Mónaco De Roca.- - Cocina: Mesada De Granito, Muebles De Cocina, Aparato De Cocina Con Horno, Extractor. - Espacio Para Lavarropas Y Heladera.- - Artefactos De Iluminación Con Lámparas Led.- - Frente De Placar (No Incluye El Interior).- Legal Y Seguro: * La Operación Se Realiza De Forma Transparente , Notificando Formalmente A La Desarrolladora 'Tevsa' Para Garantizar La Transferencia Total De Los Derechos Y Obligaciones Del Boleto. Consulta Hoy Mismo Para Coordinar Y Conocer El Dpto, Con La Constructora. Las Imágenes Publicadas Corresponden Al Dpto De Showroo

2 Amb
Cochera
Entrega Inmediata

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Departamento en Venta en Pilar con · barrio con seguridad · dueño directo · No tiene dorm · 20 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Venta en Pilar con · barrio con seguridad · dueño directo · No tiene dorm · 20 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Venta en Pilar con · barrio con seguridad · dueño directo · No tiene dorm · 20 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Venta en Pilar con · barrio con seguridad · dueño directo · No tiene dorm · 20 m² de lote - Imagen 4

11 De Septiembre 342

Consultar precio + $ 4 exp.

Departamento en Venta en Pilar con · barrio con seguridad · dueño directo · No tiene dorm · 20 m² de lote

No tiene dorm
20 m2 cub
20 m2 totales
1 baños

Monoambiente En Centro De Pilar

Monoambiente Luminoso En El Centro De Pilar Con Cocina Y Baño. Termotanque Electrico Luz Y Gas Para La Cocina Convencional. A 2 Cuadras De Panamericana Y 3 Cuadras De La Plazasan Martin.pilar Centro

Barrio c/Seguridad
1 Amb
Amoblado