¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Fondo de comercio en venta en Córdoba dueño directo

Apto Crédito UVA

Fondo de comercio en Mina Clavero: en Venta · dueño directo · 6 ambientes · 3 cocheras - Imagen 1

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Las Rabonas 1554

u$s 170.000

Fondo de comercio en Mina Clavero: en Venta · dueño directo · 6 ambientes · 3 cocheras

217 m2 cub
4 baños

Fondo De Comercio En Venta En Mina Clavero, Córdoba, Amoblado Y Con 4 Baños

La Propiedad Consta De Una Casa Y 2 Cabañas Con Pileta * La Casa De Dos Dormitorios, Living Comedor, Cocina, Baño Compartimentado Y Otro Baño De Servicio, Parrilla, Garaje Cerrado Con Portón Eléctrico. *La Primer Cabaña Tiene Dos Dormitorios, Cocina Comedor, Baño Completo, Cochera Semi Cubierta Y Parrilla. * La Segunda Tiene Un Solo Dormitorio, Cocina Comedor, Baño Compartimentado Y Cochera Semi Cubierta Con Parrilla.

6 Amb
Cochera
Entrega Inmediata
Amoblado

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Apto Crédito UVA

Fondo de comercio disponible en Córdoba · dueño directo · 6 ambientes - Imagen 1

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Sagrada Familia 1260

u$s 80.000

Fondo de comercio disponible en Córdoba · dueño directo · 6 ambientes

80 m2 cub
1 baños

Oprotunidad De Negocio - Ferretería El Trébol Del Bajo

Ferretería Con Productos De Pinturerías, Electricidad, Bulonería, Artículos De Limpieza, Sanitarios, Etc. Actualmente Funcionando De Lunes A Sábados. Excelente Local En Importante Avenida De La Localidad De Córdoba. Buena Rentabilidad, Fácil Operación, Amplio Stock De Mercadería! La Venta Incluye Instalaciones Y Equipamiento Acordes Para El Funcionamiento Del Negocio.(Mostrador, Caja Registradora, Estanterías, Escritorio, Aire Acondicionado Y Ventilador De Techo). Negocio Con Posibilidad De Expansión Sin Competencia En La Zona Amplio Stock De Mercadería Con Gran Variedad De Productos Valorizado Por Sistema Cuenta Con Tres Habitaciones Con Estanterías Y Mercaderías, Mas Salón De Venta Con Estanterías. Stock De Más De 100.000 Dólares En Mercadería.. Incluye Sistema De Venta Con 1 Computadora, Con Códigos Actualizados Por Proveedores. Alquiler $330.000 Por Mes. Motivo De La Venta: El Negocio Se Vende Por Jubilación Del Dueño. Información Financiera: Venta Mensual: $ 3.100.000 Ganancia Mensual: $1.500.000 Información Del Negocio: Dimensión Del Negocio: 80 M2 Fundación: Hace 50 Años (Con Diferentes Dueños)

6 Amb
Amoblado

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Transito Caceres De Allende 443

u$s 9.500