¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Baratos

Relevantes
Recién Publicados
Baratos
Caros

Filtrar

Filtros aplicados

Terrenos Corrientes Santa Lucia

Remover filtros

Operación

Venta (2)

Precio

Terrenos en Santa Lucia dueño directo

2 terrenos · actualizado hoy

Terreno en Venta en Santa Lucia, · frente 33 m · largo 44,25 m · dueño directo - Imagen 1

Lavalle

Consultar precio

Terreno en Venta en Santa Lucia, · frente 33 m · largo 44,25 m · dueño directo

44.25 mts largo
33 mts ancho

Terrenos

2 Terrenos De 11*33 Y Otro Contiguo De 11*44.25. Los Tres Terrenos Están Juntos Y Con Títulos Separados. A Pocos Metros De La Plaza.

Ver propiedad

Terreno disponible en Santa Lucia · frente 50 m · largo 170 m · 17 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Lavalle

Consultar precio

Terreno disponible en Santa Lucia · frente 50 m · largo 170 m · 17 m² de lote · dueño directo

17.000 m2 totales
170 mts largo
50 mts ancho

Terreno Con Casa

Cuenta Con Una Casa. El Terreno Es Ancho En Una Punta En 50 Y Se Estrecha En La Otra Punta A Lo Largo En 25. La Carretera Principal De Goya A Santa Lucia Está A Un Costado