¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Cerro Blanco 3219

u$s 55.000

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195 m2 totales
20 mts largo
10 mts ancho

Terreno En Venta En Bariloche, Río Negro, 195,50 M² Listo Para Construir

Venta De Terreno Urbano En Cerro Blanco 3219, Bariloche, Río Negro, En Barrio Abierto Y Con Dueño Directo. Cuenta Con 195,50 M² De Superficie, Medidas Aproximadas De 10 Mts De Frente Por 20 Mts De Largo, Certificado Urbanístico Aprobado Y Zona U98.R2. Está Escriturado, Con Documentación Al Día, Certificado Municipal Reciente E Indicadores Urbanísticos Claros, Lo Que Facilita La Presentación De Proyecto. Apto Para Construir Pb + 1 Piso + Entretecho, En Una Zona Urbana Real, Con Servicios Cerca Y Cercanía A Caminos Principales, Colegios, Estaciones De Bus Y Tiendas. Forma De Pago A Convenir

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Terreno único en Bariloche en Venta · 1 m² de lote · barrio privado · dueño directo - Imagen 1

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Club De Campo Dos Valles

u$s 70.000

Terreno único en Bariloche en Venta · 1 m² de lote · barrio privado · dueño directo

1.000 m2 totales

Terreno En Venta En Bariloche, Club De Campo Dos Vallesrío Negro, Lote De 1000 M²

Venta De Terreno En Club De Campo Dos Valles, Bariloche, Río Negro. Dueño Directo. Lote De 1.000 M² En Barrio Privado, Ubicado Cerca De Una De Las Entradas Y Próximo A Los Amenities. Cuenta Con Hermosa Arboleda Y Vista Al Cerro, Con Visual Abierta También Hacia El Cerro Catedral. Se Comercializa Al Contado. Una Propuesta Para Quienes Buscan Un Terreno Amplio Dentro De Un Entorno Consolidado, Con Buena Ubicación Interna Y Entorno Natural Destacado

Barrio Privado

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Apto Crédito UVA

Terreno en Venta en Bariloche con · frente 8 m · largo 25 m · 200 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Spinetta 3319

u$s 40.000

Terreno en Venta en Bariloche con · frente 8 m · largo 25 m · 200 m² de lote · dueño directo

200 m2 totales
25 mts largo
8 mts ancho

Venta De Terreno De 8 M De Frente Por 25 De Fondo, 200 Metros Cuadrados.

Ubicado En El Barrio El Cóndor, A 5 Minutos De La Terminal De Ómnibus De Bariloche. Tiene Luz, Agua Y Gas. Está Escriturado. Impuestos De Municipalidad, Agua Y Rentas Al Día. Se Encuentra Alambrado. Barrio Tranquilo. Se Puede Construir Primer Piso. Colectivos De Línea Llegan Al Barrio. No Se Permuta Ni Financia. El Precio Se Debe Abonar En Dólares.

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Av. Bustillos Km 20400

u$s 610.000

Terreno en Bariloche para en Venta · frente 57 m · largo 167 m · 14,6 m² de lote · dueño directo

14.600 m2 totales
167 mts largo
57 mts ancho

Acepto En Parte De Pago Depto En Bariloche, Caba O Mar Del Plata. Hermosa Fraccion Frente All Lago Nahuel Huapi Con Posibilidad De Subdividir En 9 Terrenos. Gas Natural En Frente Y Fondo De La Fraccion- Posee Dos Ingresos

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Venta De Terreno De 8 M De Frente Por 25 De Fondo, 200 Metros Cuadrados.

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