¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Tierra del Fuego Ushuaia

Remover filtros

Operación

Venta (2)

Categoría

Ambientes

Dormitorios

Precio

Propiedades en Ushuaia dueño directo

2 propiedades · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Casa en Ushuaia: en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 1

Casa en Ushuaia: en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 2

Casa en Ushuaia: en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 3

Casa en Ushuaia: en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera - Imagen 4

Hanus 55 Andorra

u$s 80.000

Casa en Ushuaia: en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 4 o más dorm · cochera

4 o más dorm
2 baños

Casa En Venta En Andorra, Ushuaia, Amoblada, Con 4 Dormitorios Y Cochera

Casa En Venta En Andorra, Ushuaia, Tierra Del Fuego, Ubicada En Hanus 55, Con Localización Exacta Y Barrio Con Seguridad. La Propiedad Cuenta Con 6 O Más Ambientes, 4 O Más Dormitorios, 2 Baños Y Cochera Para Un Vehículo. Se Desarrolla En Una Planta, Está Amoblada Y Presenta Muy Buen Estado De Conservación, Con Una Antigüedad De Entre 10 Y 20 Años. Precio: U$S 80.000. Forma De Pago A Convenir. No Apta Crédito Uva

Barrio c/Seguridad
6 Amb
Cochera
Amoblado

Ver propiedad

Comprar Casa en Ushuaia · dueño directo · 6 ambientes - Imagen 1

Comprar Casa en Ushuaia · dueño directo · 6 ambientes - Imagen 2

Comprar Casa en Ushuaia · dueño directo · 6 ambientes - Imagen 3

Comprar Casa en Ushuaia · dueño directo · 6 ambientes - Imagen 4

Av. Maipu 1000

u$s 990.000

Comprar Casa en Ushuaia · dueño directo · 6 ambientes

712 m2 cub
5 baños

Edificio En Venta En Rio Grande - 712M2 Cubiertos - Terreno De 250M2

Excelente Edificio De 712 M2 Cubiertos En Venta - Oportunidad De Inversión Con Una Ubicación Estratégica Sobre La Av. Belgrano Y Rosales, Rio Grande. Descripción: Se Ofrece Para La Venta Edificio De 712M2 Cubiertos Estimativos Sobre Lote De 250M2 Aprox. (12.5M De Frente X 20M De Largo). Ubicado En Zona De Alta Demanda Y Crecimiento Comercial Constante. Características Del Edificio: En Planta Baja 2 Locales Comercial De 200M2 Totales Cada Uno Distribuidos En 2 Plantas. Los Mismos Poseen 120M2 De Salón Principal Con Vidriera De Doble Altura, Pisos De Mármol Pulido, Caldera Central Y En 2Da Planta Salon De 80M2 Con Vista Al Salon Principal, Construido Con Materiales De Primera Calidad, Digno De Ver. En Planta Alta Se Encuentra Un Departamento Estilo Dúplex De 312M2 Estimativos Con Entrada Independiente Con Más De 7 Ambientes, Totalmente Luminoso Con Balcón De Doble Salida Y Vistas Panorámicas, Una Belleza, Todo En Plena Zona Residencial Y Comercial Con Fácil Acceso A Transporte Público. Ventaja De Oportunidad De Inversión Única Con Un Crecimiento Inmobiliario En La Zona, Acceso A Servicios Básicos Y Comerciales. Documentación: Título De Propiedad, Planos De Construcción Aprobados, No Posee Final De Obra, Ideal Para Futuros Proyectos.

6 Amb