¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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$ 62.000

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Dueño Vendecasa En Venta En Caseros, Buenos Aires, 3 Dormitorios Y Cochera

Casa En Venta En Caseros, Buenos Aires, Sobre Oliveira, Con Ubicación Exacta En Barrio Abierto. La Propiedad Cuenta Con 3 Dormitorios, 2 Baños, Cochera Para 1 Vehículo Y Se Desarrolla En 2 Plantas. Tiene Una Antigüedad De Entre 20 Y 50 Años Y Se Encuentra En Buen Estado. Venta Con Forma De Pago Al Contado Y Apta Crédito Uva

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Cocchiararo 5400

u$s 55.000

En Caseros, Casa en Venta · dueño directo · 3 dorm · 3 ambientes · 85 m² de lote

3 dorm
49 m2 cub
85 m2 totales
1 baños

Ph En Venta (Caseros-3 De Febrero)

Descripción Se Trata De Un Ph A Refaccionar. Excelente Para Inversión Por Sus Dimensiones. Tiene Tres Habitaciones, Un Baño, Una Cocina Y Dos Patios. Como Tiene Dos Puertas De Entrada Por Pasillo Se Puede Transformar En Dos Departamentos Para Renta (Realizando Un Baño Y Una Cocina En Uno De Los Patios), Por La Alta Demanda En La Zona. El Estado De La Propiedad Es Regular, Necesita Reacondicionarse O Reciclarse. Cuenta Con Linea Fija E Internet. Luz Activa, Gas Instalado, Solo Falta Pedir El Medidor. Son 49 Metros Cubiertos Y 36 Descubiertos (Son Los Patios Que Pueden Ser Cerrados Con Cerramientos Por Reglamento). Escritura Y Reglamento De Copropiedad, Todos Los Papeles Listos Para Firmar En Orden. Visita Con Cita Acordada.

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