¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Venta Buenos Aires City Bell

Remover filtros

Categoría

Terrenos (2)

Precio

Propiedades en venta en City Bell dueño directo

2 propiedades en venta · actualizado hoy

En City Bell, Terreno en Venta · frente 10 m · largo 50 m · 500 m² de lote · barrio con seguridad - Imagen 1

En City Bell, Terreno en Venta · frente 10 m · largo 50 m · 500 m² de lote · barrio con seguridad - Imagen 2

En City Bell, Terreno en Venta · frente 10 m · largo 50 m · 500 m² de lote · barrio con seguridad - Imagen 3

460 Entre 9 Y 10

u$s 82.000

En City Bell, Terreno en Venta · frente 10 m · largo 50 m · 500 m² de lote · barrio con seguridad

500 m2 totales
50 mts largo
10 mts ancho

Oportunidad Ya En El Quimilar !!!

Lote De 10X50 Escriturado Con Gas Luz Agua E Internet En El Quimilar City Bell ..Precio Inigualable ..Titular Sin Ningun Gasto Extra .Acepto Vehículo De Mi Interés En Parte De Pago .Posible Financiación De Una Parte .

Barrio c/Seguridad

Ver propiedad

En City Bell, Terreno en Venta · frente 10 m · largo 25 m · 244 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

En City Bell, Terreno en Venta · frente 10 m · largo 25 m · 244 m² de lote · dueño directo - Imagen 2

470 E/ 3 Y 4

u$s 20.000

En City Bell, Terreno en Venta · frente 10 m · largo 25 m · 244 m² de lote · dueño directo

244 m2 totales
25 mts largo
10 mts ancho

Terreno En Venta En Savoia City Bell, Buenos Aires

Gran Oportunidad Vendo Terreno En City Bell A 8 Cuadras De La Estacion De Tren De City Bell Y A 9 Del Centro Comercial Cantilo Posee Todos Los Servicios: Agua, Gas Y Luz. Y Al Acceso De Cable, Telefonia E Internet. Cuenta Con 244.40 M2. Zona En Crecimiento. Cesión De Derechos Y Acciones.