¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Venta Buenos Aires Ensenada

Remover filtros

Categoría

Ambientes

Dormitorios

Precio

Propiedades en venta en Ensenada dueño directo

2 propiedades en venta · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Excelente Casa en Ensenada en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 ambientes · cochera - Imagen 1

Excelente Casa en Ensenada en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 ambientes · cochera - Imagen 2

Excelente Casa en Ensenada en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 ambientes · cochera - Imagen 3

Excelente Casa en Ensenada en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 ambientes · cochera - Imagen 4

Buenos Aires 79 E/corrientes Y San Luis

u$s 64.000

Excelente Casa en Ensenada en Venta · dueño directo · 2 dorm · 5 ambientes · cochera

2 dorm
95 m2 cub
1 baños

Vendemos Casa 5 Ambientes En Ensenada Barrio Primavera (Campamento)

Cocina Comedor, 2 Dormitorios Con Placard, Baño, Despensa, Garage/Comedor,, Patio Con Lavadero, Parrilla, Fondo Parquizado, Baulera/Galpon. Redes De Agua, Gas, Electricidad, Transporte Publico A 50 Metros, Linea 307 Ramales B, C, Y G,

5 Amb
Cochera

Ver propiedad

Casa disponible para la en Venta en Ensenada · dueño directo · 3 dorm · cochera · 240 m² de lote - Imagen 1

Casa disponible para la en Venta en Ensenada · dueño directo · 3 dorm · cochera · 240 m² de lote - Imagen 2

Casa disponible para la en Venta en Ensenada · dueño directo · 3 dorm · cochera · 240 m² de lote - Imagen 3

Casa disponible para la en Venta en Ensenada · dueño directo · 3 dorm · cochera · 240 m² de lote - Imagen 4

10 Gilberto Gaggino E/corrientes Y San Luis

u$s 65.000

Casa disponible para la en Venta en Ensenada · dueño directo · 3 dorm · cochera · 240 m² de lote

3 dorm
95 m2 cub
240 m2 totales
1 baños

Vendemos Casa 6 Ambientes En Ensenada Barrio Primavera (Campamento)

Casa 95 M, Living, Cocina Comedor, 3 Dormitorios (2 Con Placard), Baño, Garage / Comedor, Patio Con Lavadero, Parrilla, Pileta, Red De Gas, Agua, Electricidad, Transp Publico En La Puerta Linea 307 Ramales B, C, Y G. Telefono Internet Aire Acondicionado. Apto Credito Bancario

6 Amb
Cochera