¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Venta Buenos Aires Quilmes 1

Remover filtros

Categoría

Departamentos (3)

Ambientes

2 (2)

3 (1)

Precio

Propiedades en venta en Quilmes dueño directo

3 propiedades en venta · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Departamento en Venta en Quilmes con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 40 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Venta en Quilmes con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 40 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Venta en Quilmes con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 40 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Venta en Quilmes con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 40 m² de lote - Imagen 4

Alsina 113

u$s 55.000 + $ 90 exp.

Departamento en Venta en Quilmes con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 40 m² de lote

1 dorm
40 m2 cub
40 m2 totales
1 baños

Departamento En Venta En Quilmes Centro, Quilmes, 2 Ambientes Y 40 M²

Venta De Departamento 2 Ambientes En Quilmes Centro, Sobre Alsina 113 Entre Moreno Y San Martín. Dueño Directo. Cuenta Con 40 M² Construidos, 1 Dormitorio, 1 Baño Y Estado Muy Bueno. Es Un Departamento Muy Luminoso, Ubicado En Una Zona De Excelente Conectividad, A Metros De Plaza San Martín, La Peatonal, Comercios, Bancos Y Transporte Público. Se Ofrece En Venta Al Contado, Con Entrega Inmediata. Una Opción Práctica Para Vivienda O Inversión En Una Ubicación Central De Quilmes, Dentro De Un Entorno Urbano Consolidado Y De Fácil Acceso

2 Amb
Entrega Inmediata

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Departamento en Quilmes en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 1 dorm · 57 m² de lote - Imagen 1

Departamento en Quilmes en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 1 dorm · 57 m² de lote - Imagen 2

Departamento en Quilmes en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 1 dorm · 57 m² de lote - Imagen 3

Departamento en Quilmes en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 1 dorm · 57 m² de lote - Imagen 4

Lebensohn 127

u$s 65.000 + $ 20 exp.

Departamento en Quilmes en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 1 dorm · 57 m² de lote

1 dorm
57 m2 totales
1 baños

Depto En Buen Estado Y Bien Ubicado

Buen Departam3Nto De 2 Ambientes En Inmejorable Ubicación Barrio Parque Bernal, 5° Piso "H" Lateral Con Excelente Vista. Living Comedor Con Amplio Balcón. Cocina Bien Instalada A Nuevo Con Lavadero. Termotanque Eléctrico E Istalaciones Para Cocina Eléctrica. Dormitorio Con Placard. Baño Completo. Mosquiteros En Todas Las Aberturas. Buen Edificio Con 3 Ascensores

Barrio c/Seguridad
3 Amb

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Veles Zarfield 773

u$s 35.000

Departamento en Venta en Quilmes con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 40 m² de lote

1 dorm
38 m2 cub
40 m2 totales
1 baños

Depto Interno Quilmes

Ph Con Un Dormitorio, Cocina- Comedor, Baño Completo, Lavadero, Terraza. Todos Los Servicios, Impuestos Al Dia. Apto Credito.

2 Amb
Entrega Inmediata

Ver propiedad

Propiedades en venta en Quilmes dueño directo

Listado de Propiedades en venta en Quilmes dueño directo

Departamento en Venta en Quilmes con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 40 m² de lote

Departamento En Venta En Quilmes Centro, Quilmes, 2 Ambientes Y 40 M²

Departamento en Quilmes en Venta · barrio con seguridad · dueño directo · 1 dorm · 57 m² de lote

Depto En Buen Estado Y Bien Ubicado

Departamento en Venta en Quilmes con · dueño directo · 1 dorm · 2 ambientes · 40 m² de lote

Depto Interno Quilmes