¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

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Terreno en Sierra de los Padres en Venta · frente 60 m · largo 24 m · 1,44 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

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Calle Victor

u$s 127.000

Terreno en Sierra de los Padres en Venta · frente 60 m · largo 24 m · 1,44 m² de lote · dueño directo

1.440 m2 totales
24 mts largo
60 mts ancho

2 Lotes En Sierra De Los Padres, Linderos A Cancha De Golf - Escritura Lista, Se Venden Juntos O Sep

Vendo 2 Lotes Forestados En Block, Con Frente Sobre Calle Verónica, En Pleno Sierra De Los Padres Golf Club. Vista Privilegiada A Los Hoyos 7, 8 Y 9 De La Cancha. Lote 8 - Lindero Directo A La Cancha De Golf Superficie: 695 M² | Precio: Usd 75.000 Lote 7 - Sobre Calle Víctor Superficie: 745,50 M² | Precio: Usd 60.000 Los Dos Juntos (1.440,50 M² Totales): Usd 127.000 Comprando El Combo, El Propietario Suma Como Beneficio La Posibilidad De Incorporar La Traza De Calle Verónica (Actualmente Sin Abrir) Como Parque Propio, Ganando Superficie De Uso. Servicios: Luz, Gas A Disponibilidad, Fibra Óptica. Ideales Para: Vivienda Permanente, Casa De Fin De Semana, O Emprendimiento Turístico (Cabañas, Hostería), Dado El Entorno Natural Y La Escala De Los Lotes En Conjunto. Situación Legal: Impuestos Al Día Y Escritura Lista Para Transferir - Se Puede Avanzar De Inmediato, Sin Trámites Pendientes.

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Terreno en Venta en Sierra de los Padres con · frente 30 m · largo 20 m · 600 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

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Luisa Esquina Roberto

u$s 40.000

Terreno en Venta en Sierra de los Padres con · frente 30 m · largo 20 m · 600 m² de lote · dueño directo

600 m2 totales
20 mts largo
30 mts ancho

Excelente Lote En Esquina Privilegiada

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