¿Es legal vender sin inmobiliaria?

Sí, en Argentina es legal vender una propiedad sin intermediarios. La inmobiliaria no es obligatoria: aporta difusión, filtrado y ayuda en la negociación, pero la escritura la realiza un escribano matriculado (generalmente elegido por el comprador o de común acuerdo). Si avanzás por tu cuenta, asesorate para revisar contratos, impuestos y plazos.

¿Seña o Reserva? Claves para tu compraventa directa

RESERVA (flexible): se entrega una suma chica para retirar la propiedad del mercado por un plazo (p. ej., 15 días) mientras el comprador verifica documentación o gestiona crédito; si la condición clave no se cumple, suele devolverse. Conviene si aún faltan verificaciones. SEÑA o ARRAS (compromiso firme): es una suma mayor (a veces 10% del precio) que confirma que todo está acordado (precio, plazos, condiciones). Conviene cuando ya se revisó todo y solo resta escriturar. CLAVE: lo que vale es el texto del documento firmado, más allá del nombre que le den.

Me arrepentí después de firmar la Seña: ¿Qué consecuencias tiene?

Depende de cómo esté redactada la seña en tu instrumento. SEÑA PENITENCIAL: si el comprador se arrepiente, pierde la seña; si el vendedor se arrepiente, debe devolver el doble de lo recibido. SEÑA CONFIRMATORIA: la parte que desea continuar puede exigir judicialmente el cumplimiento del contrato (o reclamar daños y perjuicios). Leé bien las cláusulas antes de firmar y consultá con tu escribano o abogado.

¿Qué documentos te pedirá el Escribano para la Escritura?

Puede variar según provincia y tipo de inmueble. VENDEDOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI; partidas según estado civil y/o convenios prenupciales). Documentación del inmueble: Título de Propiedad (escritura), nomenclatura catastral y, si corresponde, plano de mensura o estado parcelario; libre deuda de impuestos y servicios (impuesto inmobiliario – p. ej., ARBA/ABL/AGIP –, tasas municipales, agua – p. ej., AySA u organismo local –, gas y electricidad); expensas (certificado de libre deuda y reglamento de copropiedad si aplica). Informes que gestiona el escribano: Informe de Dominio (titularidad y gravámenes) y Certificado de Inhibiciones (capacidad de disponer). Trámites fiscales: el escribano suele gestionarlos; se informa que ya no es obligatorio el COTI. COMPRADOR: Documentación personal (DNI, CUIL/CUIT/CDI); origen de fondos (declaración jurada y comprobantes conforme normativa antilavado); y, si hay crédito hipotecario, documentación y requisitos del banco.

¿Puedo publicar gratis y después destacar?

Sí. Podés publicar gratis y, cuando lo necesites, pasar a una Publicación Oro para más visibilidad (mejores posiciones, etiqueta “SuperDestacado” y mayor alcance). No cambia el contenido del aviso, solo su exposición.

Relevantes

Filtrar

Filtros aplicados

Venta Córdoba La Cumbre

Remover filtros

Categoría

Ambientes

Dormitorios

Precio

Propiedades en venta en La Cumbre dueño directo

2 propiedades en venta · actualizado hoy

Apto Crédito UVA

Tu próximo Terreno en Venta en La Cumbre · frente 5,35 m · largo 16,55 m · 89 m² de lote · dueño directo - Imagen 1

Tu próximo Terreno en Venta en La Cumbre · frente 5,35 m · largo 16,55 m · 89 m² de lote · dueño directo - Imagen 2

25 De Mayo 155

Consultar precio

Tu próximo Terreno en Venta en La Cumbre · frente 5,35 m · largo 16,55 m · 89 m² de lote · dueño directo

89 m2 totales
16,55 mts largo
5,35 mts ancho

Terreno En Venta En La Cumbre, Córdoba, 89 M² Listo Para Construir

Venta De Terreno En La Cumbre, Córdoba, Sobre Calle 25 De Mayo Al 100. Dueño Directo. Se Trata De Un Lote Baldío De 88,54 M², Con Medidas Aproximadas De 16,55 M De Largo Por 5,35 M De Ancho, En Barrio Abierto Y Con Acceso Vehicular. El Terreno Es Plano Y Está Listo Para Construir, Con Servicios De Agua Corriente, Luz, Gas Natural Y Pavimento. Cuenta Con Entorno Natural En Plena Sierra, En Una Zona Tranquila Y Segura, Cercana A Caminos Principales, Colegios, Parques, Estaciones De Bus, Montañas, Tiendas, Ciclovías, Supermercados, Cafeterías Y Restaurantes. Listo Para Escriturar. Forma De Pago A Convenir Y Visitas Con Cita Previa

Ver propiedad

Apto Crédito UVA

Excelente Terreno en La Cumbre en Venta · 322 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · cochera - Imagen 1

Excelente Terreno en La Cumbre en Venta · 322 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · cochera - Imagen 2

Excelente Terreno en La Cumbre en Venta · 322 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · cochera - Imagen 3

Excelente Terreno en La Cumbre en Venta · 322 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · cochera - Imagen 4

13 De Diciembre 512 - La Falda - Cordoba

u$s 58.500

Excelente Terreno en La Cumbre en Venta · 322 m² de lote · dueño directo · 2 dorm · cochera

2 dorm
85 m2 cub
322 m2 totales
1 baños

Oportunidad, Vendo Chalet Antiguo En La Falda - Buenas Condiciones

Oportunidad De Inversión, Casa En Excelente Ubicación En La Falda, Sierras De Córdoba, Ideal Para Refeccionar, Para Vivienda Permanente Y/O De Fin De Semana, Ubicado A 5 Cuadras Del Centro, A Una Y Media Del Anfiteatro, Una Cuadra Del Hospital Municipal, Con Todos Los Servicios, Agua, Cloacas, Luz, Cable Y Gas Natural ( Falta Conexión A La Red De Gas Natural), Inmueble De 2 Dormitorios, Cocina, Comedor, Baño, Pasillo Y Lavadero, Con Cochera Semicerrada Y Deposito En El Fondo ( Ideal Para Convertirlo En Quincho), Patio Con Espacio Para Pileta, Doble Ingreso Para Vehículos... El Inmueble Esta Valuado En U$S 65.000.- Oportunidad Por 30 Días 20% Off Pago Dólar Billete Mas Gastos De Escritura E Impuestos A Cargo Del Comprador.- O 10% Con Otras Formas De Pago ( Efectivo Pesos Arg.- Combinación Efectivo Mas U$S - Vehículos) .- Inmueble Listo Para Escriturar - Impuestos Al Día Y Sin Comisión Inmobiliaria Mediante El Contacto De Este Anuncio.

4 Amb
Cochera