Locales comerciales en CABA dueño directo

29 locales comerciales · actualizado

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Av. Avellaneda 2741
$ 2.500.000 + $ 300.000 exp.

130 m² cubiertos · 1 ambientes · 2 baños · 1 planta · con expensas

Alquiler de local comercial en Flores, sobre Av. Avellaneda 2741, en una de las zonas más transitadas y a pasos de Av. Nazca. Dueño directo. Desarrollado en una sola planta, cuenta con 130 m² construidos, 1 ambiente, oficinas internas, depósito, 2 baños estilo vestuarios, cocina con termotanque eléctrico y patio interno. Se encuentra en excelente estado, súper luminoso, con techos y paredes totalmente pintados. Dispone de agua corriente, desagüe cloacal, luz, gas natural y pavimento. Contrato por 24 meses, ajuste cada 3 meses por IPC, con adelanto y depósito de 1 mes. Ingreso únicamente con seguro de caución o garantía propietaria de CABA; también se aceptan recibo de sueldo y fianza comercial. Entrega inmediata

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DUEÑO ALQUILA LOCAL 90 m2 SOBRE AV. CABILDO A METROS DE CONGRESO - Imagen 1DUEÑO ALQUILA LOCAL 90 m2 SOBRE AV. CABILDO A METROS DE CONGRESO - Imagen 2DUEÑO ALQUILA LOCAL 90 m2 SOBRE AV. CABILDO A METROS DE CONGRESO - Imagen 3DUEÑO ALQUILA LOCAL 90 m2 SOBRE AV. CABILDO A METROS DE CONGRESO - Imagen 4
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Avenida Cabildo 3010
$ 2.000.000

90 m² cubiertos · 2 ambientes · 1 baño · 2 plantas · dueño directo

Local sobre Av. Cabildo 3010, Nuñez, CABA. Excelente zona, muy transitada, a una cuadra de la estación de subte Congreso, al lado de un café y de locales de decoración / muebles. El local pertenece a un consorcio de 5 unidades funcionales: 3 locales en planta baja (todos del rublo decoración y muebles) y dos departamentos en planta alta. Tiene ancho variable: en la vidriera hay 3 m ya que se encuentra la escalera de acceso al departamento del primer piso. A los pocos metros ya consta de 4 m de ancho y finaliza al fondo con 3,3 m. Se accede a una zona principal de 14 m de largo (50 m2 aprox), luego hay otro sector de 4 x 3,9 m dividido por una pared que tiempo atrás hacia de división de cocina y tiene un pasa platos. Luego se pasa al patio de 3,75 x 3,34 m actualmente cubierto con techo de chapa y hay otro sector con acceso al baño y al primer piso. Este sector anteriormente tenía dos baños, uno se eliminó (aunque la instalación quedo disponible) y el otro es el que queso en uso actualmente. Al primer piso se accede por escalera y hay una oficina de 12,9 m2 de 4 x 4 m aprox. Tiene una ventana que da al patio y piso de parquet a reciclar. El total cubierto de planta baja (sin contar patio) es de 65,37 m2 Superficie total: 90 m2 Hace 45 años que se utiliza en el rubro de fábrica de muebles, por lo que precisa pintura, mejora estética, eléctrica y arreglo de pisos. Previamente había un restaurante, de las instalaciones de cocina quedo el agujero para salida de ventilación exterior y aunque no hay gas actualmente, se ven los caños que tenía. • Alquiler mensual: $ 2.000.000 + IVA de corresponder (actualmente se factura desde monotributo, por lo que no corresponde el IVA) • Actualización trimestral por IPC • AGIP: $ 15.000 mensuales aprox. • Agua: $ 35.000 • No paga expensas

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Local en alquiler en Almagro, CABA, 92 m² en 2 plantas - Imagen 1Local en alquiler en Almagro, CABA, 92 m² en 2 plantas - Imagen 2Local en alquiler en Almagro, CABA, 92 m² en 2 plantas - Imagen 3Local en alquiler en Almagro, CABA, 92 m² en 2 plantas - Imagen 4
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Gascón 569
$ 1.900.000

92 m² cubiertos · 3 ambientes · 3 baños · 2 plantas · dueño directo

Alquiler de local en Almagro, Gascón 569, en excelente estado y con dueño directo. Desarrollado en 2 plantas, suma 92 m² construidos, 3 ambientes y 3 baños. En planta baja ofrece un salón de 10 x 3,30 m, un ambiente trasero de 4 x 3,30 m, baño para discapacitados y escalera de acceso al piso superior. La planta alta cuenta con otro salón de 5 x 5 m, 2 baños, espacio de guardado y amplio ventanal a la calle. Tiene 16 años de antigüedad, sin expensas, servicios de agua corriente, luz, gas natural, internet y desagüe cloacal. Apto para múltiples rubros, incluso gastronomía con cocción limpia. Ubicado a media cuadra del Hospital Italiano y a 1,5 cuadras de Av. Corrientes, cerca de Subte B estación Medrano. Contrato por 24 meses, con garantía propietaria y 1 mes de depósito

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Dueño alquila excelente local con oficinas - Imagen 1Dueño alquila excelente local con oficinas - Imagen 2Dueño alquila excelente local con oficinas - Imagen 3Dueño alquila excelente local con oficinas - Imagen 4
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Dueño alquila excelente local con oficinas - Imagen 5
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Presidente Luis Saenz Peña 258
$ 1.500.000

310 m² cubiertos · 4 ambientes · 4 baños · 3 plantas · dueño directo

Dueño alquila excelente local con oficinas para uso comercial o depósito de 310 m2 total, local de 130 m2 y oficinas de 180 m2 ubicados en el barrio de Congreso, a metros del Congreso de la Nación. Cuenta con dos baños en el local. Todo en perfectas condiciones. Con aire acondicionado. No paga expensas. Con entrada independiente incluye dos excelentes pisos de oficinas (en 1er y 2do piso) SIN expensas, ubicadas en Pte Luis Saenz Peña. Muy luminosas y en excelente estado. Dos baños (uno por piso). 2 Cocinas (una por piso).Tienen 180 mtrs2 en total. Aire acondicionado. Piso porcelanato. No tiene ningún gasto, sin expensas. Es edificio propio y son pisos completos. A una cuadra de la Plaza Congreso. El precio es por los dos pisos. SIN EXPENSAS IMPECABLES OPORTUNIDAD!!

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Local en alquiler en Almagro, CABA, 40 m² cubiertos y 2 baños - Imagen 1Local en alquiler en Almagro, CABA, 40 m² cubiertos y 2 baños - Imagen 2Local en alquiler en Almagro, CABA, 40 m² cubiertos y 2 baños - Imagen 3Local en alquiler en Almagro, CABA, 40 m² cubiertos y 2 baños - Imagen 4
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Boedo 179
$ 1.500.000 + $ 50.000 exp.

40 m² cubiertos · 3 ambientes · 2 baños · 1 planta · con expensas

Alquiler de local con vivienda en Boedo 179, Almagro, CABA. Se trata de una unidad de 40 m² cubiertos, en muy buen estado, desarrollada en 1 planta y con 3 ambientes, 2 baños. Dueño directo. Puede alquilarse como local con vivienda para una pareja o persona sola, o bien como local solamente. Cuenta con servicios de agua corriente, luz, gas natural y pavimento. Está a 1 cuadra de Rivadavia y a media cuadra de Hipólito Yrigoyen, con cercanía a colegios, estaciones de bus, tiendas y supermercados. Se acepta garantía propietaria, póliza de caución, recibo de sueldo o fianza comercial. Contrato por 12 meses, con ajuste ICL cada 6 meses, depósito de 1 mes y adelanto al ingresar. Se abonan luz, gas y Aysa. Apto para rubros como verdulería, frutería, pet shop, peluquería, maxi kiosco, ferretería, pinturería, oficina, consultorio médico, veterinaria o vestimenta

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alberdi 7200
$ 1.400.000

35 m² cubiertos · 1 ambientes · 1 baño · 1 planta · dueño directo

Alquiler de local comercial en Mataderos, sobre Alberdi al 7200, en Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Dueño directo. Local en excelente estado, desarrollado en una planta, con 1 ambiente, 1 baño y una superficie construida de 35 m². Medidas aproximadas de 4 x 8 metros. Se ubica sobre avenida, sin expensas, y cuenta con agua corriente, desagüe cloacal y luz. No cuenta con gas. Contrato por 24 meses, con ajuste cada 3 meses por IPC. Requiere garantía propietaria en CABA o póliza de caución (Finaer/Premium), depósito de 1 mes y adelanto de alquiler. No apto para carnicería, verdulería ni pescadería. Cercano a colegios, estaciones de bus, supermercados, centros comerciales, farmacias, hospital y otros servicios de la zona

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Local en alquiler en Balvanera, CABA, con sótano y 1 baño - Imagen 1Local en alquiler en Balvanera, CABA, con sótano y 1 baño - Imagen 2Local en alquiler en Balvanera, CABA, con sótano y 1 baño - Imagen 3Local en alquiler en Balvanera, CABA, con sótano y 1 baño - Imagen 4
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viamonte 2400
$ 1.000.000 + $ 100.000 exp.

35 m² cubiertos · 1 ambientes · 1 baño · 2 plantas · con expensas

Alquiler de local en Balvanera, zona Once, sobre Viamonte 2400, a metros del Hospital de Clínicas. Dueño directo. Local comercial de 1 ambiente con 35 m² construidos, desarrollado en 2 plantas, con salón de 7 x 4 m y sótano del mismo tamaño. Cuenta con 1 baño, estado muy bueno y sin gas. Expensas de $100.000; impuestos, Aysa y ABL a cargo del inquilino. Requiere garantía de inmueble en CABA o seguro de caución Finaer. Forma de pago contado. Ubicado en una zona de alto movimiento, es una opción práctica para actividad comercial en un punto estratégico de la ciudad

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Local comercial - Imagen 1Local comercial - Imagen 2Local comercial - Imagen 3Local comercial - Imagen 4
Acuña de Figueroa 409
$ 950.000 + $ 15.000 exp.

35 m² cubiertos · 1 ambientes · 1 baño · 2 plantas · con expensas

Dueño alquila local comercial en el barrio de Almagro. El local se encuentra a una cuadra de Medrano,a 2 de Corrientes y a una cuadra de importante Hospital privado el cual se encuentra rodeado de varios locales gastronómicos. El local tiene una superficie de 32 mts con un entrepiso de 3 mts. Además cuenta con baño y antebaño. Posee una vidriera de todo el frente con una persiana microperforada automatizada

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EXCELENTE LOCAL RECIEN RECICLADO CON 2 BAÑOS COMPLETOS EN PALERMO - Imagen 1EXCELENTE LOCAL RECIEN RECICLADO CON 2 BAÑOS COMPLETOS EN PALERMO - Imagen 2EXCELENTE LOCAL RECIEN RECICLADO CON 2 BAÑOS COMPLETOS EN PALERMO - Imagen 3EXCELENTE LOCAL RECIEN RECICLADO CON 2 BAÑOS COMPLETOS EN PALERMO - Imagen 4
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Av. Cordoba 5125
u$s 460.000 + $ 500.000 exp.

200 m² cubiertos · 4 ambientes · 2 baños · 2 plantas · con expensas

Local ubicado debajo de un edificio de propiedad horizontal. Edificio del año 65. Cuenta con una Planta Baja de aprox 130 m2 y un sótano de 70 m2. Cuenta con dos baños completos con ducha en PB El local de PB cuenta con una vidriera de 5 y un fondo de 26.10 m. El sotano cuenta un un frente de 6.68 Reformado recientemente como venta de regaleria. Se vende con o sin renta.

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Marcelo T. De Alvear 1638
u$s 320.000

220 m² cubiertos · 4 ambientes · 2 baños · 1 planta · dueño directo

DUEÑO DIRECTO VENDE 3 PROPIEDADES A UN PRECIO MENOR DEL QUE DEBERÍA COSTAR SOLO EL LOCAL COMERCIAL. FB Leandro Pordes, Ig leopordes Local comercial de 155m² EN UNA SOLA PLANTA Y APTO TODO DESTINO (6m de frente que luego se hacen 7m x 25 de largo) + Departamento en planta baja de 45m², dos ambientes súper versátiles ideales para vivienda o uso profesional. Cuenta con living-comedor adaptable a recepción o sala de espera, una habitación, baño, cocina y un patio privado + Cochera Fija Enorme en primer piso cerca de las escaleras y el ascensor, ubicada en un edificio exclusivo de cocheras con seguridad 24h. Todo sobre la calle Marcelo T. De Alvear al 1600 entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100m de Av. Santa Fe, Recoleta/Barrio Norte Solo el local comercial debería costar más de 360k. Si alquilaras todas las propiedades por separado, tendrías una rentabilidad mayor al 10% anual. 3 Escrituras impecables sin ningún tipo de deuda. INFORMACION CLAVE PARA INVERSORES: Actualmente, el local y el departamento se encuentran unificados a través del patio, conformando un gran espacio comercial de 200 metros cuadrados, ideal para emprendimientos de gran envergadura como un supermercado., gastronomía, gimnasio, etc. Asimismo, el inmueble ofrece la flexibilidad de volver a levantar el muro divisorio que, según planos y escrituras, se ubica exactamente en la mitad de dicho patio. De esta forma, es posible disponer de dos unidades independientes, un local y un departamento, lo que permite alquilarlas por separado y maximizar notablemente la rentabilidad. VALOR: USD 320.000 (Dólar billete) (No se aceptan permutas). PRECIO NO NEGOCIABLE. Oportunidad para ver y decidir rápidamente. Por precio y características, no permanecerá mucho tiempo disponible y/o a este valor. FB Leandro Pordes, Ig leopordes Nota para inmobiliarias: Dado el valor de publicación, NO PAGAMOS COMISIÓN NI OTORGAMOS EXCLUSIVIDAD. Si están de acuerdo con estas condiciones y quieren o

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Local Comercial En Grandes Condiciones Ideal Para Desarrollo Palermo - Imagen 1Local Comercial En Grandes Condiciones Ideal Para Desarrollo Palermo - Imagen 2Local Comercial En Grandes Condiciones Ideal Para Desarrollo Palermo - Imagen 3
Niceto Vega 4692
u$s 300.000

119 m² cubiertos · 3 ambientes · 1 baño · 2 plantas · dueño directo

Dueño directo vende local comercial con excelente ubicacion en la zona de Palermo a pocos metros de Scalabrini Ortiz y Cordoba: el mismo posee gran potencial de desarrollo, con amplia vidriera y en un gran estado general

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Concordia 940
$ 290.000 + $ 45.000 exp.

20 m² cubiertos · 1 ambientes · 1 baño · 1 planta · con expensas

Es un Local con una Superficie de ± 20 Mts2 Totales por UF, consta de 1 Ambiente Principal sin Columnas con Baño y un Apartado para Kichinet, tiene Frente vidriado con cortinados internos y enrrejado externo a la calle, pudiendo utilizarse también como vivienda. Está ubicado en un Edificio de 33 años de antigüedad, sito en la calle Concordia 940, entre las Avenidas Gaona y Juan B. Justo, a 4 cuadras de las Avenidas Avellaneda y Nazca, barrio de Floresta con fluida comunicación vial y a todos los transportes. El precio del Alquiler es de $ 290.000.= Más Gastos de Mantenimiento: Expensas, ABL y AYSA. Se requiere una garantía propietaria de Capital Federal o Gran Buenos Aires o alguna opción alternativa que la reemplace a satisfacción del propietario (Por ejemplo aportar 6 meses de Depósito en Garantía, presentar 1 Fiador codeudor bajo relación de dependencia demostrando la solvencia de Locatario y Fiador) Para solicitar mayor información, coordinar una visita o cualquier otra consulta que se quiera realizar, por favor comunicarse vía e-mail a: [email protected] o telefónicamente al [bloqueado] en el horario de 12 a 20 horas. Gracias por su atención y un cordial saludo. Roberto

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FLORIDA 547
$ 240.000

20 m² cubiertos · 1 ambientes · 1 baño · 2 plantas · dueño directo

Alquiler de local comercial en Retiro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sobre Florida 547. Cuenta con 1 ambiente, 1 baño, 20 m² construidos y 2 plantas. Se encuentra en excelente estado, con antigüedad de 5 a 10 años. Contrato por 24 meses, ajuste por IPC cada 3 meses, mes adelantado y depósito de 1 mes comunicarse solo por mensaje de whasap consultar por otros locales en Florida , corrientes erc

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Av. Cordoba 5125
$ 219.000 + $ 57.000 exp.

130 m² cubiertos · 3 ambientes · 2 baños · con expensas · dueño directo

Local ubicado debajo de un edificio de propiedad horizontal. Edificio del año 65. Cuenta con una Planta Baja de aprox 130 m2 y un sótano de 70 m2. Cuenta con dos baños completos con ducha en PB. El local de PB cuenta con una vidriera de 5 y un fondo de 26.10 m. Tiene 3 salones: Frente: 9m x 3 m, Recepcion: 6.5m x 3.8m y Fondo: Parcialmente insonorizado: 8.30 m x 3.80 m El sotano cuenta un un frente de 6.68 Una de los salones fue reformado e insonorizada parcial como sala de Ensayo colocandole doble puerta de seguridad, lo que la transforma tambien en un recinto especialmente seguro realizar trabajos o guardar cosas. Información Adicional: Agua caliente Agua caliente central ABL Gas natural USOS POSIBLES: Gimnasio, Pet Shop, Veterinaria, Centro Cultural, Sala de Ensayo, Comercio, etc.

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Locales comerciale en Venta en Balvanera - Imagen 1
24 de noviembre 269
u$s 210.000

121 m² cubiertos · 1 baño · 1 planta · dueño directo

DUEÑO DIRECTO VENDE SIN EXPENSAS !!! LOCAL VARIOS RUBROS, ENTRADA INDEPENDIENTE 121 M2 CUBIERTOS IDEAL DEPOSITO ZONA ONCE ENTRADA DE AUTOS EQUIPADO CON AIRE ACONDICIONADO INSTALACION ELECTRICA OPTIMO ESTADO EXCELENTE ESTADO SIN EXPENSAS 24 DE NOVIEMBRE ENTRE ALSINA Y MORENO u$s 210.000.

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Local en alquiler en San Nicolás, CABA, 18 m² y 1 baño - Imagen 1Local en alquiler en San Nicolás, CABA, 18 m² y 1 baño - Imagen 2Local en alquiler en San Nicolás, CABA, 18 m² y 1 baño - Imagen 3Local en alquiler en San Nicolás, CABA, 18 m² y 1 baño - Imagen 4
Cerrito 1080
$ 160.000

18 m² cubiertos · 1 ambientes · 1 baño · 1 planta · dueño directo

Alquiler de local en San Nicolás, CABA, sobre Cerrito 1080, en excelente estado y con dueño directo. Se trata de un local de 1 ambiente, 1 baño, 18 m² construidos y 1 planta, ideal para quienes buscan una superficie funcional en una ubicación estratégica. La propuesta es sin garantía y con forma de pago a convenir. El valor informado es de $160.000 más gastos. También se mencionan otros locales en Once y Obelisco. Una opción práctica para actividad comercial en una zona de alto tránsito y buena conectividad

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DUEÑO DIRECTO ALQUILA LOCAL EN GALERIA A 1 CUADRA DE PLAZA FLORES - Imagen 1DUEÑO DIRECTO ALQUILA LOCAL EN GALERIA A 1 CUADRA DE PLAZA FLORES - Imagen 2DUEÑO DIRECTO ALQUILA LOCAL EN GALERIA A 1 CUADRA DE PLAZA FLORES - Imagen 3DUEÑO DIRECTO ALQUILA LOCAL EN GALERIA A 1 CUADRA DE PLAZA FLORES - Imagen 4
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DUEÑO DIRECTO ALQUILA LOCAL EN GALERIA A 1 CUADRA DE PLAZA FLORES - Imagen 5
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Caracas 65
$ 105.000 + $ 138.516 exp.

24 m² cubiertos · 2 baños · 2 plantas · con expensas · dueño directo

SIN COMISIÓN NI INTERMEDIARIOS. GARANTIA HIPOTECARIA O BANCARIA. EN EL CENTRO DE LA GALERIA LE BOULEVARD CON 3 ENTRADAS: RIVADAVIA 6.700, CARACAS 65 Y YERBAL 2.800 Cercano a estación de tren, Metrobús y subte. Zona de alto tránsito peatonal de paso y de cercanía. CONSTA DE 12MT. EN PB MAS ENTREPISO 8M (extendido a 12). SIN GAS Y SIN AGUA. BAÑOS DE LA GALERIA. ALQUILER PEDIDO: $ 105.000. Actualización trimestral ICL EXPENSAS julio 2025 $ 138.516. ABL Y AYSA A CARGO DEL PROPIETARIO BUEN ESTADO GRAL. EL CONTRATO SE FORMALIZA POR EL VALOR REAL Y LOS GASTOS A CARGO DEL INQUILINO SON: EL I.V.A. (en caso de ser inscripto es un crédito de impuesto, no un gasto), SELLADO, GASTOS DE CERTIFICACION DE FIRMAS E INFORME DE DOMINIO DE LA GARANTIA O SEGURO DE CAUCION A CARGO DEL INQUILINO. 1 MES ADELANTADO Y 1 DEPÒSITO.

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