1. Ordená la información y la disponibilidad
Identificá tipo de inmueble, ubicación, superficie, ambientes, estado, gastos conocidos y fecha posible de entrega. Si hay ocupantes, copropietarios, una sucesión o representación, pedí orientación profesional antes de prometer plazos.
Reuní los antecedentes disponibles y una lista de dudas pendientes. La guía de documentación para vender detalla qué identificar y qué reservar para la revisión profesional.
2. Prepará una referencia de precio
Definí una expectativa inicial y los motivos que la sostienen. El ejemplo de comparación de precios muestra cómo organizar comparables sin confundir precio pedido con cierre. Esta guía de venta se concentra en la secuencia y las decisiones de la operación.
3. Publicá una explicación clara del inmueble
Con precio, datos y disponibilidad definidos, seguí el tutorial de publicación de InmoCasas: explica el acceso para particulares, la categoría, los datos y las fotos. Mantené consistencia entre el anuncio y lo que responderás a cada interesado.
4. Organizá consultas y visitas
Coordiná horarios y respondé con información concreta. Si varias personas preguntan por un dato ausente, incorporalo al aviso. Compartí únicamente la información necesaria para cada etapa y reservá los documentos sensibles para una instancia verificada.
Llevá un registro de consultas, visitas y dudas repetidas sin exponer datos de terceros. Una consulta sobre condiciones y plazos puede ser más útil que muchos mensajes sin continuidad. Para preparar el recorrido, usá el checklist de visita.
5. Negociá precio y condiciones juntos
Además del importe, anotá moneda, forma de pago, plazos, bienes incluidos y fecha de entrega propuesta. Si cambia una condición relevante, pedí que quede escrita y revisada antes de aceptar dinero. No entregues llaves ni documentación original sin las constancias y la asistencia que correspondan.
Si preferís delegar parte del trabajo, la comparación dueño directo vs. inmobiliaria ayuda a definir qué tareas querés asumir.
6. Prepará la reserva y el cierre con asistencia profesional
Reserva, boleto y escritura pueden generar obligaciones jurídicas y económicas. Consultá a un escribano o abogado para revisar documentación, condiciones, gastos y plazos de tu operación antes de firmar o recibir fondos. La publicación del inmueble no sustituye esa intervención.
El protocolo de seguridad para operar entre particulares ordena verificaciones y protección de datos. Cuando la propiedad deje de estar disponible, actualizá el anuncio para evitar nuevas consultas sobre una operación cerrada.